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GREAT OPPORTUNITY TO INVEST AND ACQUIRE A LUXURY BOUTIQUE HOTEL IN RIVIERA MAYA

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Excellent Operating Hotel for sale

INVESTMENT
$250 MDD.

Surface:
15 Hectares

Construction:
18,836 m² + 44,108 m²
Of complementary construction.

Beachfront sandy:
138 m linear.

Category and segment: premium adults-only:
5★ Hotel
only for adults with 128.
(With the option to add 150 more.)

Suites with high standards that attract a segment with greater purchasing power and constant demand for luxury.

Strategic location:
40 minutes from Cancun Airport and 10 minutes from downtown Playa del Carmen.

Surrounded by jungle, cenote, beachfront, and golf course: unique environment for wellness experience.

Differential amenities:
•2,200 m² spa with 11 rooms and hydrotherapy circuit.
•Holistic therapies.
•À la carte gastronomy with three restaurants and a variety of bars.
•Access to the lake, cenote, beachfront pool.
•Yoga classes and various activities.

💼 1. Why it is an attractive group investment.

2. Solid profitability margin.

High rates > USD 300/night, estimated average occupancy of 70–80% in mid-season, generating room revenues exceeding USD 70,000 per suite per year.

3. Portfolio diversification.

Investment in adults-only segment + wellness spa + luxury, outside the ocean of conventional all-inclusive hotels.

4. Tangible assets and revaluation.

Physical assets in a high-value area; appreciation of land and buildings in Riviera Maya (+6% annual estimated).

5. Resilience in crisis
MICE market.
Wellness, weddings, and groups with great personalized service.

📈4. Pros of collective investment.

Premium rates, high occupancy, spa, and events.

•Segment:
Wellness with little direct competition.

Projected appreciation in the Growth of Riviera Maya: (+6% annual)

Positioning Unique experience (beach, cenote, wellness).

🧭 Conclusion:
This Luxury Boutique Hotel combines strategic location, differential luxury offer, and sustained demand.

Group investment allows for risk distribution, leveraging economies of scale, and positioning in a less competitive premium niche.

Against urban or economic alternatives, its value proposition justifies a higher price and a more attractive projection for investors willing to operate at a high-end boutique level.

*Prices subject to change without prior notice*¡¡PRECIOS EN DOLARES!!

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERTIR Y ADQUIRIR HOTEL LUXURY BOUTIQUE EN LA RIVIERA MAYA

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Excelente Hotel en Funcionamiento a la venta

INVERSION
$250 MDD.

Superficie:
15 Hectareas

Construcción:
18,836 m² + 44,108 m²
De construcción complementaria.

Frente de Playa de arena:
138 m lineales.

Categoría y segmento: premium adults‑only:
Hotel 5★
sólo para adultos con 128.
(Con la opción a anexar 150 mas.)

Suites con altos estándares que atraen un segmento con mayor poder adquisitivo y constante demanda de lujo.

Ubicación estratégica:
A 40 min del Aeropuerto de Cancún y a 10 min del centro de Playa del Carmen .

Rodeado de jungla, cenote, frente al mar y campo de golf: entorno único para experiencia de bienestar.

Amenidades diferenciales:
•Spa de 2,200 m² con 11 salas yCircuito hidroterapéutico.
•Terapias holísticas.
•Gastronomía a la carta con tres restaurantes y variedad de bares.
•Acceso al lago, cenote, piscina frente al mar.
•Clases de yoga y actividades variadas.

💼 1. Por qué es una inversión atractiva en grupo.

2. Margen de rentabilidad sólida.

Tarifas altas > USD 300/noche, ocupación promedio estimada del 70–80% en temporada media, generando ingresos por habitación superiores a USD 70 000 por suite al año.

3. Diversificación del portafolio.

Inversión en segmento adults-only + spa wellness + lujo, fuera del océano de hoteles todo incluido convencionales.

4. Activos tangibles y revalorización.

Activos físicos en zona de alta plusvalía; apreciación de terreno y edificaciones en Riviera Maya (+6 % anual estimado).

5. Resiliencia ante crisis
Mercado MICE.
Wellness, bodas y grupos un gran servicio personalizado.

📈4. Pros de inversión colectiva.

Tarifas premium, alta ocupación, spa y eventos.

•Segmento:
Wellness con poca competencia directa.

Plusvalía proyectada en el Crecimiento de la Riviera Maya: (+6 % anual)

Posicionamiento Experiencia única (playa, cenote, wellness).

🧭 Conclusión:
Este Hotel Luxury Boutique combina ubicación estratégica, oferta de lujo diferencial y demanda sostenida.

La inversión grupal permite distribuir riesgo, apalancar economías de escala y posicionarse en un nicho premium menos competido.

Ante alternativas urbanas o económicas, su propuesta de valor justifica un precio superior y una proyección más atractiva para inversionistas dispuestos a operar a nivel boutique de alta gama.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso*