BUILDING FOR SALE - INVESTMENT OPPORTUNITY - NUEVO LEON - CONDESAEDIFICIO EN VENTA - OPORTUNIDAD DE INVERSION - NUEVO LEON - CONDESA

Description
Exclusive investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation in CDMX.

Residential building with contemporary architecture located in the heart of Condesa, one of the neighborhoods with the highest residential and executive demand in Mexico City.

Developed in 2023, this project offers an excellent combination of location, design, functionality, and high asset potential, ideal for investors, family offices, and buyers looking for premium assets in consolidated areas.

Currently, the building operates successfully on temporary rental platforms like Airbnb, maintaining high occupancy, excellent turnover, and a stabilized operation with attractive and verifiable income.

GENERAL DATA
* Address: Condesa, Mexico City
* Use: Residential
* Year of construction: 2023
* Land area: 319.98 m²
* Built area: 2,409.51 m²
* Levels: 10
* Total apartments: 14
* Parking spaces: 16
* Possibility to expand up to 32 spaces through a car lift system
* Condominium regime
* Property belonging to a single owner

APARTMENT DISTRIBUTION
Type A Apartment 132 m²
* 2 units
* Located on level 2
* Living room and dining room
* Integral kitchen
* Private terrace
* 2 bedrooms, master bedroom with dressing room
* 2 full bathrooms and a half bathroom for guests
* Ideal area for a small desk or office
* Excellent natural lighting

Type B and C Apartments 92 m²
* 12 units in total
* Located on levels 3 to 8
* Living room and dining room
* Integral kitchen
* 2 bedrooms
* 2 full bathrooms
* Private terrace
* Modern and functional distribution
* Excellent natural light entry

AMENITIES AND COMMON AREAS
* Common rooftop
* Two lounge areas
* Bathrooms in common area
* Access lobby
* Elevator
* Contemporary architectural design
* Modern finishes

STRATEGIC LOCATION
Located in one of the most dynamic and sought-after areas of Mexico City, surrounded by:
* restaurants,
* parks,
* cafes,
* galleries,
* corporate corridors,
* and immediate access to main roads.

Condesa maintains high demand from:
* executives,
* foreigners,
* digital nomads,
* and premium residential market.
Ideal for asset strategy and high-level residential operation.
The land and construction areas are approximate and subject to verification according to the official documentation of the property.Descripción
Exclusiva oportunidad de inversión patrimonial en una de las zonas con mayor plusvalía de la CDMX

Edificio habitacional de arquitectura contemporánea ubicado en el corazón de la Condesa, una de las colonias con mayor demanda residencial y ejecutiva de la Ciudad de México.

Desarrollado en 2023, este proyecto ofrece una excelente combinación entre ubicación, diseño, funcionalidad y alto potencial patrimonial, ideal para inversionistas, family offices y compradores que buscan activos premium en zonas consolidadas.

Actualmente el edificio opera exitosamente en plataformas de renta temporal como Airbnb, manteniendo una alta ocupación, excelente rotación y una operación estabilizada con ingresos atractivos y comprobables.

DATOS GENERALES
* Dirección: Condesa, Ciudad de México
* Uso: Habitacional
* Año de construcción: 2023
* Superficie de terreno: 319.98 m²
* Superficie construida: 2,409.51 m²
* Niveles: 10
* Total de departamentos: 14
* Estacionamientos: 16
* Posibilidad de ampliar hasta 32 espacios mediante sistema eleva-autos
* Régimen en condominio
* Propiedad perteneciente a un solo dueño

DISTRIBUCIÓN DE DEPARTAMENTOS
Departamento Tipo A 132 m²
* 2 unidades
* Ubicados en nivel 2
* Sala y comedor
* Cocina integral
* Terraza privada
* 2 recámaras, recámara principal con vestidor
* 2 baños completos y medio baño de visitas
* Área ideal para pequeño escritorio u oficina
* Excelente iluminación natural

Departamentos Tipo B y C 92 m²
* 12 unidades en total
* Ubicados en niveles 3 al 8
* Sala y comedor
* Cocina integral
* 2 recámaras
* 2 baños completos
* Terraza privada
* Distribución moderna y funcional
* Excelente entrada de luz natural

AMENIDADES Y ÁREAS COMUNES
* Roof top común
* Dos salas lounge
* Baños en área común
* Lobby de acceso
* Elevador
* Diseño arquitectónico contemporáneo
* Acabados modernos

UBICACIÓN ESTRATEGICA
Ubicado en una de las zonas más dinámicas y cotizadas de la Ciudad de México, rodeado de:
* restaurantes,
* parques,
* cafeterías,
* galerías,
* corredores corporativos,
* y acceso inmediato a vías principales.

La Condesa mantiene una alta demanda por parte de:
* ejecutivos,
* extranjeros,
* nómadas digitales,
* y mercado residencial premium.
Ideal para estrategia patrimonial y operación residencial de alto nivel.
Las superficies de terreno y construcción son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación conforme a la documentación oficial de la propiedad