Office building for sale with excellent location at Leibnitz 187, Colonia Anzures, Miguel Hidalgo, CDMX.

Excellent office building for sale in one of the areas with the highest corporate demand in Mexico City. Just two blocks from Mariano Escobedo and a few steps from the Inner Circuit, with unbeatable connectivity.

FEATURES:

Land area 288 m²
Built area 783.60 m²
Land use H3/30/70
Approximately 26 years old

No gas installation
Cistern and pumping equipment
Capacity for 70 employees
Has 3 coffee stations distributed across the levels
8 common bathrooms and 3 private bathrooms
Parking space for 4 cars

DISTRIBUTION BY LEVELS:

- GROUND FLOOR
Open garage with capacity for 4 cars
Main access, lobby, and reception area
Small office with space for two desks
Good-sized office in front of reception with three small private offices
Control center on the right side
Ante-dining area on the left side with access to a kitchenette
Access to terrace (rest area)
Storage and archive under the stairs
2 common bathrooms
Service area
Stairwell

- FIRST LEVEL:
Lobby
Virtual office with three small private offices
Large meeting room that connects you to the coffee area
Private office with bathroom and access to terrace (rest area)
2 bathrooms
Stairwell

- SECOND LEVEL:
Lobby
Virtual office with two private offices
Private office that connects you to the coffee area
Private office with bathroom and access to terrace (rest area)
2 bathrooms
Stairwell

- THIRD LEVEL
Area for 26 cubicles
Private office with coffee area and bathroom
Medium office
Access to terrace (area of 6 cubicles)
2 bathrooms

Ideal for companies looking to establish their corporate headquarters in a central, safe, and prestigious area. The property combines functionality, good distribution, and strategic location.

Price $38,000,000 mxnEdificio de oficinas en venta con excelente ubicación en Leibnitz 187, Colonia Anzures, Miguel Hidalgo, CDMX.


Excelente edificio de oficinas en venta en una de las zonas con mayor demanda corporativa de la Ciudad de México. A solo dos cuadras de Mariano Escobedo y a unos pasos del Circuito Interior, con inmejorable conectividad.

CARACTERISTICAS:

Superficie de terreno 288 m²
Superficie construida 783.60 m²
Uso de suelo H3/30/70
Antigüedad de 26 años aproximadamente

Sin instalación de gas
Cisterna y equipo de bombeo
Capacidad para 70 colaboradores
Cuenta con 3 estaciones de café distribuidas en los niveles
8 baños comunes y 3 baños privados
Lugar de estacionamiento para 4 autos

DISTRIBUCION POR NIVELES:

- PLANTA BAJA
Cochera descubierta con capacidad para 4 autos
Acceso principal, vestíbulo y área de recepción
Oficina pequeña con espacio para dos escritorios
Oficina de buen tamaño frente a recepción con tres privados pequeños
Centro de control de lado derecho
Antecomedor de lado izquierdo con acceso a una cocineta
Acceso a terraza (área de descanso)
Bodega y archivo debajo de las escaleras
2 baños comunes
Área de servicio
Cubo de escaleras

- PRIMER NIVEL:
Vestíbulo
Oficina virtual con tres privados pequeños
Amplia sala de juntas que te conecta a el área de café
Oficina privada con baño y acceso a terraza (área de descanso)
2 baños
Cubo de escaleras

- SEGUNDO NIVEL:
Vestíbulo
Oficina virtual con dos privados
Oficina privada que te conecta a el área de café
Oficina privada con baño y acceso a terraza (área de descanso)
2 baños
Cubo de escaleras

- TERCER NIVEL
Área para 26 cubiculos
Oficina privada con área de café y baño
Oficina mediana
Acceso a terraza (área de 6 cubiculos)
2 baños

Ideal para empresas que buscan establecer su sede corporativa en una zona céntrica, segura y de prestigio. El inmueble combina funcionalidad, buena distribución y ubicación estratégica.

Precio $38'000,000 mxn