Building for Sale, Gustavo Baz, 601 m²Edificio en Venta, Gustavo Baz, 601 m²

Building with excellent location on Avenida Gustavo Baz, one of the main roads in the State of Mexico, with high vehicular and pedestrian traffic. It has commercial and residential land use, making it an excellent opportunity for investors, developers, or companies.

The property is distributed over the ground floor and three levels, with spacious areas that can be adapted to offices, apartments, clinics, or various commercial projects. It has 4 parking spaces and 2 commercial premises on the ground floor, one of which is street-level with great exposure and its own bathroom, while the second has facilities ideal for food businesses.

Each level has bathrooms and open areas that provide great flexibility of use. On the top floor, there is a space with a kitchen and access to a pleasant roof garden, ideal as a gathering or integration area.

A property with great potential due to its strategic location, functional distribution, and good state of conservation.

-EQUIPMENT-
• LP Gas
• 2 tanks of 2,500 liters each
• Independent meters for each
• Warehouse
• Covered Roof Garden
• Exterior Lighting

-NEARBY PLACES-
• Tecalli - Surveillance Center
• Bus Stops
• Banks
• Beam Bridge
• Tezozomoc Park
• Ciudad Satélite
• Plaza Satélite
• Plaza Bazalia
• Sculptors' Roundabout
• "El Fogón" Tacos Restaurant
• Commercial Area
• Business Zone like Coca Cola
• Aquiles Serdán
• AzcapotzalcoEdificio con excelente ubicación sobre Avenida Gustavo Baz, una de las principales vialidades del Estado de México, con alto flujo vehicular y peatonal. Cuenta con uso de suelo comercial y habitacional, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o empresas.

La propiedad se distribuye en planta baja y tres niveles, con amplios espacios que permiten adaptarse a oficinas, departamentos, consultorios o diversos proyectos comerciales. Dispone de 4 lugares de estacionamiento y 2 locales comerciales en planta baja, uno de ellos a pie de calle con gran exposición y baño propio, mientras que el segundo cuenta con instalaciones ideales para giro de alimentos.

Cada nivel cuenta con baños y áreas abiertas que brindan gran flexibilidad de uso. En el último piso se encuentra un espacio con cocina y acceso a un agradable roof garden, ideal como área de convivencia o integración.

Un inmueble con gran potencial gracias a su ubicación estratégica, funcional distribución y buen estado de conservación.

-EQUIPAMIENTO-
• Gas LP
• 2 tinacos de 2,500 lts cada uno
• Medidores independientes para cada
• Bodega
• Roof Garden techado
• Iluminación Exterior

-ALREDEDORES-
• Tecalli .- Centro de Vigilancia
• Paradas de Camiones
• Bancos
• Puente de Vigas
• Parque Tezozomoc
• Ciudad Satélite
• Plaza Satélite
• Plaza Bazalia
• Glorieta de Escultores
• Restaurante Tacos “ El Fogón”
• Área Comercial
• Zona Empresarial como Coca Cola
• Aquiles Serdán
• Azcapotzalco