BUILDING FOR SALE IN XICOTEPEC, CENTEREDIFICIO EN VENTA EN XICOTEPEC, CENTRO

🏢 BUILDING FOR SALE | COL. CENTER
📍 Prime location
This building is strategically located on Calle Allende, in the Colonia Centro, a high foot traffic and commercial area. Around it, you will find clinics, laboratories, shops, public transport, schools, and it also has the advantage of being just steps away from a 3B store.
The property is only a 5-minute walk from the Zócalo, making it an excellent opportunity for both investment and immediate operation.
🏠 Residential apartment
The building has a two-level apartment, ideal for housing, offices, or even to adapt for Airbnb rental due to its location.
The apartment offers:
Spacious and comfortable layout
Well-lit spaces
Bathroom equipped with a jacuzzi
Independent access via stairs
A perfect area to live, rent, or convert according to the new owner's project.
🏪 Commercial space on the ground floor
On the ground floor, there is a large commercial space, with excellent visibility from the street.
It is currently rented by a 3B store, which guarantees immediate income with a contract already established for 6 years, making this property a secure investment with stable returns from day one.
📐 Surface and construction
Approximately 320 m² of surface
600 m² of total construction, functionally distributed between the commercial area and the apartment
💰 Sale price
💵 $7,800,000 MXN
✨ Ideal for:
Investors looking for secure rentals
Merchants wanting their own space and housing in the same place
Airbnb-type projects or rental by levels
Companies needing offices and storage in the city center.🏢 EDIFICIO EN VENTA | COL. CENTRO
📍 Ubicación privilegiada
Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Calle Allende, en la Colonia Centro, una zona de alta afluencia peatonal y comercial. A su alrededor encontrarás clínicas, laboratorios, tiendas, transporte público, escuelas, y además cuenta con la ventaja de tener un 3B literalmente a unos pasos.
La propiedad está a solo 5 minutos caminando del Zócalo, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para operación inmediata.
🏠 Departamento residencial
El edificio cuenta con un departamento de dos niveles, ideal para vivienda, oficinas o incluso para adaptarlo a renta tipo Airbnb gracias a su ubicación.
El departamento ofrece:
Distribución amplia y cómoda
Espacios bien iluminados
Baño equipado con jacuzzi
Acceso independiente a través de escaleras
Un área perfecta para vivir, rentar o reconvertir según el proyecto del nuevo propietario.
🏪 Local comercial en planta baja
En la planta baja se encuentra un local comercial de gran tamaño, con excelente visibilidad desde la calle.
Actualmente está rentado por una tienda 3B, lo que garantiza ingresos inmediatos con un contrato ya establecido por 6 años, convirtiendo esta propiedad en una inversión segura y con retorno estable desde el primer día.
📐 Superficie y construcción
320 m² aproximadamente de superficie
600 m² de construcción total, distribuidos de manera funcional entre el área comercial y el departamento
💰 Precio de venta
💵 $7,800,000 MXN
✨ Ideal para:
Inversores que buscan rentas seguras
Comerciantes que quieran su propio espacio y vivienda en un mismo lugar
Proyectos tipo Airbnb o renta por niveles
Empresas que necesiten oficinas y bodega en zona centro