2-level building with 43 spaces, (20 on the ground floor and 23 on the upper floor; 2 spaces with a private half-bath on the ground floor and another 2 offices also with a private half-bath on the upper floor; 4 bathrooms on the ground floor and 4 on the upper floor. 16 uncovered parking spaces, access control booth. Wide pedestrian flow area inside.

Ideal for cultural center or all types of teaching or training, private offices or co-working, consulting rooms, medical clinic, rehabilitation center, appropriate land use.

Marble, ceramic, laminate, adocreto, and cement floors; false ceilings, aluminum profiles, tinted glass; wooden doors, perimeter railing on the upper floor and on the wrought iron stairs, decorative fountain on the ground floor, metal gate. Three-phase voltage. 25,000L cistern.

Property in good maintenance and conservation condition. Excellent orientation and natural light. Located in a residential and commercial area, surrounded by important communication routes. Complete urban services and equipment.

Land 1,210m2
Construction approximately 1,600m2.

Boundaries:
To the South 48.40 with Vicente Guerrero street
To the West with condominium houses
To the North 48.40m with condominium houses.
To the East 25m with a land lot (CFE towers)

Sale price $31,000,000.00 negotiable. Complete and in order documentation.

Rent $175,000.00
Requirements 1 month of rent in advance, 2 months of security deposit, guarantor with property free of liens, legal protection policy, and signing of promissory notes. Minimum contract of 12 months.

Also possibility of rental contract with option to purchase.

The images are for illustrative and reference purposes only.
Prices subject to change without prior notice.
Appointments with a minimum of 24 hours in advance.Edificio de 2 niveles con 43 espacios, (20 en planta bajo y 23 en planta alta; 2 espacios con medio baño privado en planta baja y otras 2 oficinas también con medio baño privado en planta alta; 4 baños en planta y 4 en planta alta. 16 espacios de estacionamiento al descubierto, caseta de control de acceso. Amplia área de flujo peatonal al interior.

Ideal para centro cultural o de todo tipo de enseñanza o de capacitación, oficinas privadas o co-working, consultorios, clínica médica, centro de rehabilitación, Uso de suelo acorde.

Pisos de mármol, cerámicos, laminados, de adocreto y cemento; falsos plafones, perfiles de aluminio, cristales entintados; puertas de madera, barandal perimetral en planta alta y en escalera de hierro de forja, fuente decorativa en planta baja, reja metálica. Voltaje trifásico. Cisterna de 25,000L

Inmueble con buen mantenimiento y estado de conservación. Excelente orientación y luz natural. Ubicado en zona habitacional y comercial, rodeado de importantes vías de comunicación. Servicios y equipamiento urbano completos.

Terreno 1,210m2
Construccion 1,600m2 aproximadamente.

Colindancias:
Al Sur 48.40 con calle Vicente Guerrero
Al Poniente con casas en condominio
Al Norte 48.40m con casas en condominio.
Al Oriente 25m con lote de terreno (torres de la CFE)

Precio de venta $31,000,000.00 negociable. Documentación completa y en orden.

Renta $175,000.00
Requisitos 1 mes de renta adelantado, 2 meses de depósito de garantía, fiador con inmueble libre de gravamen, póliza de protección jurídica y firma de pagarés. Contrato mínimo de 12 meses.

También posibilidad de contrato de renta con opción a compra.

Las imágenes son sóla ilustrativas y de referencia.
A
Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Citas con un mínimo de 24hrs. De anticipación.