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Building for Sale in Polanco – Asset with Immediate Cash Flow
Corner building located in the heart of Polanco, across from El Palacio de Hierro, within one of the most solid commercial and residential microzones in Mexico City.

The property has commercial and residential land use and is fully developed, with an approximate construction of 1,755 m² distributed in 12 apartments and 5 commercial premises of different sizes.

The property is 100% occupied, generating an approximate monthly income of $740,975 MXN, which represents an annual cash flow close to $8.9 million pesos. This allows the investor to acquire a stabilized asset, with active rents from day one.

The apartments are in very good condition and the premises have excellent exposure as they are located on a corner within a high pedestrian and vehicular traffic area.

The strategic location, in front of one of the most important commercial corridors in Polanco, makes this property an ideal option for investors looking for asset security, sustained appreciation, and stability in a consolidated area.

All tenants have been notified of the sale.
Notary fees, appraisals, and taxes derived from the operation are not included in the price.[EMT-615]
Edificio en Venta en Polanco – Activo Patrimonial con Flujo Inmediato
Edificio en esquina ubicado en el corazón de Polanco, contra esquina de El Palacio de Hierro, dentro de una de las microzonas comerciales y residenciales más sólidas de la Ciudad de México.

La propiedad cuenta con uso de suelo comercial y habitacional y se encuentra totalmente desarrollada, con una construcción aproximada de 1,755 m² distribuidos en 12 departamentos y 5 locales comerciales de diferentes superficies.

El inmueble se encuentra 100% ocupado, generando un ingreso mensual aproximado de $740,975 MXN, lo que representa un flujo anual cercano a $8.9 millones de pesos. Esto permite al inversionista adquirir un activo estabilizado, con rentas activas desde el primer día.

Los departamentos se encuentran en muy buen estado de conservación y los locales cuentan con excelente exposición al estar ubicados en esquina dentro de una zona de alto tránsito peatonal y vehicular.

La ubicación estratégica, frente a uno de los corredores comerciales más importantes de Polanco, convierte esta propiedad en una opción ideal para inversionistas que buscan seguridad patrimonial, plusvalía sostenida y estabilidad en una zona consolidada.

Todos los inquilinos han sido notificados de la venta.
Gastos notariales, avalúos e impuestos derivados de la operación no incluidos en el precio.