Building for Sale located at Gante corner Bravo S/N, Santa María neighborhood, Zumpango, State of Mexico, C.P. 55600.

With an excellent location, situated on the Main Avenue (Gante Street), an area with high pedestrian and public transport flow in a mixed environment: commercial and residential. Close to schools, pharmacies, shops, clinics, transport, and municipal services.

It is 10 minutes from AIFA and 5 minutes from the Municipal Palace.

General Characteristics:

Land area 117.2 m²
Built area 269.7 m²
4 constructed levels
Property condition in raw state
Land use: Commercial and Residential
2 years old
Free of encumbrance

Distribution:

- Ground Floor
3 commercial premises, each with its own bathroom
Parking for 4 cars

- Level 1
3 private offices, each with its own bathroom
Common hallway with independent access to each office

- Level 2
1 private office with bathroom
Common area with additional bathroom

- Level 3 (WITHOUT SLAB)
Project for apartment or offices
2 bedrooms: one with balcony and the other with large terrace and private bathroom
Living-dining room with full bathroom

Equipment and Installations:
Cistern of approximately 7,000 liters
Active CFE electricity contract
Water and drainage connection missing
Structure in raw state ready for final adjustments

Documentation
Public deed
Property tax receipt
Administrative registration
Construction licenses (only need to update the extension for the last floor's slab)Edificio en Venta ubicado en Gante esquina Bravo S/N, Colonia Santa María, Zumpango, Estado de México, C.P. 55600.

Con excelente ubicación, ubicado sobre Avenida Principal (Calle Gante), zona con alto flujo peatonal y de transporte público con entorno mixto: comercial y habitacional. Cerca de escuelas, farmacias, tiendas, consultorios, transporte y servicios municipales.

Se encuentra a 10 minutos del AIFA y a 5 minutos del Palacio Municipal.

Caracteristicas Generales:

Superficie de terreno 117.2 m²
Superficie construida 269.7 m²
4 niveles construidos
Estado del inmueble en obra negra
Uso de suelo: Comercial y Habitacional
2 años de antigüedad
Libre de gravamen


DistribuciÓN:

- Planta BAJA
3 locales comerciales, cada uno con baño propio
Estacionamiento para 4 autos

- Nivel 1
3 oficinas privadas, cada una con un baño propio
Pasillo común con acceso independiente a cada oficina

- Nivel 2
1 oficina privada con baño
Área común con baño adicional

- Nivel 3 (SIN LOZA)
Proyecto para departamento u oficinas
2 recámaras: una con balcón y la otra con terraza amplia y baño privado
sala-comedor con baño completo

Equipamiento E Instalaciones:
Cisterna de aproximadamente 7,000 litros
Contrato de luz CFE activo
Falta conexión de agua y drenaje
Estructura en obra negra lista para adecuaciones finales

DocumentaciÓN
Escritura pública
Boleta predial
Inmatriculación administrativa
Licencias de construcción (solo falta actualizar prórroga para la loza del último piso)