Commercial office building for sale – excellent investment opportunity in Cumbres 2nd Sector

Property with great rental potential located on a corner and facing a park, just one block from Av. Paseo de los Leones, one of the avenues with the highest connectivity and commercial activity in the west of Monterrey.

Features:
- Land: 525 m²
- Construction: approximately 400 m²
- 2 levels + terrace
- Configuration for up to 11 offices (currently).
- 7 offices currently for rent
- 5 bathrooms
- Reception and common area
- 15 parking spaces

Currently, 7 offices are rented, generating an approximate income of $70,000 MXN monthly, which represents an excellent cash flow base for investors.

There is growth potential through the construction of a third level, which could increase estimated income to over $110,000 MXN monthly.

Excellent opportunity for investors looking for a property with current cash flow and growth potential in one of the most developed areas in the west of Monterrey.Edificio comercial de oficinas en venta – excelente oportunidad de inversión en Cumbres 2º Sector

Propiedad con gran potencial de rentabilidad ubicada en esquina y frente a parque, a solo una cuadra de Av. Paseo de los Leones, una de las avenidas con mayor conectividad y actividad comercial del poniente de Monterrey.

Características:
- Terreno: 525 m²
- Construcción: 400 m² aprox.
- 2 niveles + terraza
- Configuración para hasta 11 oficinas (actualmente).
- 7 oficinas actualmente en renta
- 5 baños
- Recepción y área común
- 15 cajones de estacionamiento

Actualmente 7 oficinas se encuentran rentadas, generando un ingreso aproximado de $70,000 MXN mensuales, lo que representa una excelente base de flujo para inversionistas.

Existe potencial de crecimiento mediante la construcción de un tercer nivel, lo que podría incrementar los ingresos estimados a más de $110,000 MXN mensuales.

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con flujo actual y potencial de crecimiento en una de las zonas con mayor desarrollo del poniente de Monterrey.