Building for sale in Colonia Juárez – Strategic investment in the corporate and cultural heart of CDMX

Unique opportunity for investors, corporations, or developers. This office building, located on Nápoles street between Liverpool and Marsella, combines a privileged location with versatile design and enormous profit potential.

Unbeatable location:
In the heart of the Cuauhtémoc neighborhood, just a few blocks from Reforma, Zona Rosa, Reforma 222, Avenida Chapultepec, and Insurgentes. Surrounded by shops, offices, banks, restaurants, hotels, and transport stations like Metro Insurgentes. An area with a constant flow of people and businesses, ideal for high-impact developments.

General features:
-Land: 322 m²
-Total construction: 1,680 m²
-Distribution: 5 levels + rooftop with event room of 92 m² and impressive city view
-Surface per level: approx. 258 m²
-Parking: 17 covered spaces
-High ceilings: 2.40 m in height
-Air conditioning on the 2nd and 3rd floors
-Elevator
-24/7 security
-Access for people with disabilities
-Three-phase electricity (120V)
-5 water tanks and 2 cisterns
-Independent meters per floor

Property condition:
The building is in excellent structural and aesthetic condition, with a functional and attractive design. Each floor has unique finishes, making it perfect for dividing by areas, companies, or sectors. The facade is clean, modern, and well-maintained, ideal for projecting a professional image.
The rooftop is undoubtedly one of the major differentiators of the property: an event room of 92 m² with a spectacular view of the city, ideal for executive meetings, corporate events, or an exclusive roof garden for private or business use.

Potential uses:
-Corporate offices or coworking
-Business center or specialized consulting offices
-Headquarters for embassies, NGOs, or educational institutions
-Call center or technology company
-Investment for rentals per floor to different companies
-Transformation into executive suites or loft-type apartments

Why invest here?
-Area of high appreciation and constant demand
-Excellent connectivity and central location
-Versatile property ready to operate
-Potential for immediate profitability

Premium view on the rooftop that few offer

Ideal for keeping as a complete building or dividing into independent units

This building has it all: location, condition, design, functionality, and potential. A gem in the real estate market of CDMX, ready to take your project to the next level.

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Advertisement backed by the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO, October 6, 2022, under number 5797-2022.
The furniture and decorative items shown in the photographs are not included.
The price does not include taxes and deed expenses.
Privacy notice, complaints, and suggestions:
www solarisinmobiliaria comEdificio en venta en la Colonia Juárez – Inversión estratégica en el corazón corporativo y cultural de CDMX

Oportunidad única para inversionistas, corporativos o desarrolladores. Este edificio de oficinas, ubicado sobre la calle Nápoles entre Liverpool y Marsella, combina una ubicación privilegiada con un diseño versátil y un enorme potencial de rentabilidad.

Ubicación insuperable:
En el corazón de la colonia Cuauhtémoc, a solo unas cuadras de Reforma, la Zona Rosa, Reforma 222, Avenida Chapultepec e Insurgentes. Rodeado de comercios, oficinas, bancos, restaurantes, hoteles y estaciones de transporte como el Metro Insurgentes. Una zona con constante flujo de personas y empresas, ideal para desarrollos de alto impacto.

Características generales:
-Terreno: 322 m²
-Construcción total: 1,680 m²
-Distribución: 5 niveles + rooftop con salón de eventos de 92 m² y vista impresionante de la ciudad
-Superficie por nivel: aprox. 258 m²
-Estacionamiento: 17 cajones techados
-Techos altos: 2.40 m de altura
-Aire acondicionado en 2° y 3° piso
-Elevador
-Vigilancia 24/7
-Acceso para personas con discapacidad
-Electricidad trifásica (120V)
-5 tinacos y 2 cisternas
-Medidores independientes por piso


Estado del inmueble:
El edificio está en excelente estado estructural y estético, con un diseño funcional y atractivo. Cada piso cuenta con acabados únicos, lo que lo hace perfecto para dividir por áreas, empresas o giros. La fachada es limpia, moderna y bien conservada, ideal para proyectar una imagen profesional.
El rooftop es, sin duda, uno de los grandes diferenciadores del inmueble: un salón de eventos de 92 m² con una vista espectacular de la ciudad, ideal para reuniones ejecutivas, eventos corporativos o un exclusivo roof garden para uso privado o empresarial.

Usos potenciales:
-Oficinas corporativas o coworking
-Centro de negocios o consultorios especializados
-Sede para embajadas, ONGs o instituciones educativas
-Call center o empresa de tecnología
-Inversión para rentas por piso a distintas empresas
-Transformación en suites ejecutivas o departamentos tipo loft

¿Por qué invertir aquí?
-Zona de alta plusvalía y demanda constante
-Excelente conectividad y ubicación céntrica
-Inmueble versátil y listo para operar
-Potencial de rentabilidad inmediata

Vista premium en rooftop que pocos ofrecen

Ideal para conservar como edificio completo o dividir por unidades independientes

Este edificio tiene todo: ubicación, estado, diseño, funcionalidad y potencial. Una joya dentro del mercado inmobiliario de la CDMX, lista para llevar tu proyecto al siguiente nivel.

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Anuncio respaldado por el Registro Público de Contratos de Adhesión de PROFECO, 6 octubre 2022, bajo el número 5797-2022.
El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.
El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración.
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