Building for Sale in Insurgentes Centro, Tabacalera, Cuauhtémoc!! Located in one of the areas with the highest connectivity in Mexico City, just a few steps from Av. Ribera de San Cosme and Av. Mexico-Tenochtitlán, three blocks from Metro Revolución, surrounded by corporations, shopping centers, schools, and with quick access and exits to the main avenues.

Building with 80% progress in remodeling, structurally reinforced with a modern metal structure and prepared from the foundation for the installation of an elevator. It has underground cisterns, and completely new hydraulic and electrical installations, ensuring functionality, safety, and efficiency.

It consists of a land area of 128m² with 20m of frontage, construction of 640m² covered, with Mixed Use Zoning Density (offices or apartments).

Distribution:
Ground floor with 3 commercial premises at street level.
First and second levels with 4 offices or apartments of 60m² each with a bathroom.
Third level with 2 lofts of 30m² with a bathroom and 2 terraces with panoramic views that can be adapted as new lofts.
Fourth level with an independent covered floor, with large windows and undivided spaces ready to customize.

An excellent opportunity for investors or developers looking for a property with high potential in one of the most emblematic areas of the capital. A building with vision, structure, and location to transcend in the heart of the City.Edificio en Venta en Insurgentes Centro, Tabacalera, Cuauhtémoc!! Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad de México, a solo unos pasos de Av. Ribera de San Cosme y Av. México-Tenochtitlán, a tres cuadras del Metro Revolución, rodeado de corporativos, centros comerciales, colegios y con accesos y salidas rápidas hacia las principales avenidas.

Edificio con un 80% de avance en remodelación, reforzado estructuralmente con moderna estructura metálica y preparado desde la cimentación para la instalación de elevador. Cuenta con cisternas subterráneas, e instalaciones hidráulicas y eléctricas completamente nuevas, garantizando funcionalidad, seguridad y eficiencia.

Consta de Terreno de 128m² con 20m de frente, construcción de 640m² techados, con Uso de Suelo Mixto Densidad Z (oficinas o departamentos).

Distribución:
Planta baja con 3 locales comerciales a nivel calle.
Primer y segundo nivel con 4 oficinas o departamentos de 60m² cada uno con baño.
Tercer nivel con 2 loft de 30m² con baño y 2 terrazas con vistas panorámicas que pueden adaptarse como nuevos loft.
Cuarto nivel con planta cubierta independiente, con amplios ventanales y espacios sin dividir listos para personalizar.

Una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan una propiedad con alto potencial en una de las zonas más emblemáticas de la capital. Un edificio con visión, estructura y ubicación para trascender en el corazón de la Ciudad.