BUILDING FOR SALE IN GABRIEL MANCERAEDIFICIO EN VENTA EN GABRIEL MANCERA

An attractive building located on Gabriel Mancera, one of the most recognized avenues with the highest connectivity in Mexico City, is for sale. With ideal characteristics for both investors and companies looking to establish themselves in a central and high-demand area, this property offers profitability, strategic location, and great development potential.

Thanks to its excellent location, spaciousness, and solid construction, it presents itself as one of the best current opportunities in the corporate real estate market of CDMX.

Main features of the property
Land: 288 m²
Construction: 820 m²
Current use: offices / commercial spaces.
Excellent distribution that allows for multiple configurations of use.

Spacious and versatile property, ready to continue operations or be remodeled according to the investor's plans.

Privileged location
The building is located on Gabriel Mancera, within the Narvarte–Del Valle area, one of the most sought-after areas for its residential, commercial, and corporate development. This strategic location allows easy access to important roadways such as Av. Universidad, División del Norte, Eje 6 Sur Ángel Urraza, Av. Insurgentes Sur, and Viaducto Miguel Alemán, ensuring agile connectivity to any point in the city.
The appreciation of the Narvarte–Del Valle area has shown sustained growth in recent years, driven by the arrival of new businesses, corporations, middle-high level housing, and proximity to iconic neighborhoods like Roma and Condesa, which guarantees security in the investment.

Potential for use
The property, thanks to its dimensions of 820 m² of construction, can be used for various purposes:

Corporate offices for companies.
Coworking spaces with great appeal in the current market.
Medical offices or professional offices.
Training centers, academies, or private educational institutions.
Mixed-use development that combines commercial areas and offices.

The versatility of the building makes it an ideal platform for innovative projects that seek to take advantage of the location and the movement of the area.

Surroundings and services
Around the property, there is a wide range of services that enhance its appeal:
Banks, restaurants, cafes, and gyms.
Prestigious shopping centers and supermarkets.
Top-level hospitals and clinics.
Recreational areas, parks, and cultural spaces that enrich the life of the area.

This environment ensures that both users and clients enjoy comfort, accessibility, and security, factors highly valued by tenants and companies.

Why choose this building
Excellent location on Gabriel Mancera, one of the avenues with the highest traffic and projection in CDMX.
Land of 288 m² with a construction of 820 m², allowing for optimal space utilization.
Investment with great appreciation potential thanks to the dynamism of the Narvarte–Del Valle area.
Versatility for different business types, from offices to mixed-use projects.

Unique opportunity in the corporate real estate market of the city.

In conclusion, this building for sale on Gabriel Mancera represents a strategic investment opportunity in one of the most demanded areas of Mexico City. With ideal dimensions, excellent connectivity, multiple usage possibilities, and a consolidated environment, it becomes a perfect option for both investors and companies looking to establish themselves in a key point of the capital.Se pone a la venta un atractivo edificio ubicado sobre Gabriel Mancera, una de las avenidas más reconocidas y con mayor conectividad dentro de la Ciudad de México. Con características ideales tanto para inversionistas como para empresas que buscan establecerse en una zona céntrica y de alta demanda, este inmueble ofrece rentabilidad, ubicación estratégica y gran potencial de desarrollo.

Gracias a su excelente ubicación, amplitud de espacios y solidez en construcción, se presenta como una de las mejores oportunidades actuales en el mercado inmobiliario corporativo de la CDMX.

Características principales del inmueble
Terreno: 288 m²
Construcción: 820 m²
Uso actual: oficinas / espacios comerciales.
Excelente distribución que permite múltiples configuraciones de uso.

Inmueble amplio y versátil, listo para continuar en operación o ser remodelado de acuerdo con los planes del inversionista.

Ubicación privilegiada
El edificio se encuentra en Gabriel Mancera, dentro de la zona de Narvarte–Del Valle, una de las áreas más codiciadas por su desarrollo habitacional, comercial y corporativo. Esta ubicación estratégica permite un fácil acceso a importantes vialidades como Av. Universidad, División del Norte, Eje 6 Sur Ángel Urraza, Av. Insurgentes Sur y Viaducto Miguel Alemán, garantizando conectividad ágil hacia cualquier punto de la ciudad.
La plusvalía de la zona Narvarte–Del Valle ha mostrado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsada por la llegada de nuevos comercios, corporativos, vivienda de nivel medio–alto y la cercanía a colonias icónicas como la Roma y Condesa, lo que garantiza seguridad en la inversión.

Potencial de uso
El inmueble, gracias a sus dimensiones de 820 m² de construcción, puede ser utilizado para distintos fines:

Oficinas corporativas para empresas.
Espacios de coworking con gran atractivo en el mercado actual.
Consultorios médicos o despachos profesionales.
Centros de capacitación, academias o instituciones educativas privadas.
Desarrollo mixto que combine áreas comerciales y oficinas.

La versatilidad del edificio lo convierte en una plataforma ideal para proyectos innovadores que buscan aprovechar la ubicación y el movimiento de la zona.

Entorno y servicios
Alrededor del inmueble se encuentra una gran oferta de servicios que fortalecen su atractivo:
Bancos, restaurantes, cafeterías y gimnasios.
Centros comerciales y supermercados de prestigio.
Hospitales y clínicas de primer nivel.
Áreas recreativas, parques y espacios culturales que enriquecen la vida de la zona.

Este entorno asegura que tanto usuarios como clientes disfruten de comodidad, accesibilidad y seguridad, factores altamente valorados por arrendatarios y empresas.

Por qué elegir este edificio
Excelente ubicación sobre Gabriel Mancera, una de las avenidas con mayor tránsito y proyección de la CDMX.
Terreno de 288 m² con construcción de 820 m², que permiten un aprovechamiento óptimo del espacio.
Inversión con gran potencial de plusvalía gracias al dinamismo de la zona Narvarte–Del Valle.
Versatilidad para distintos giros de negocio, desde oficinas hasta proyectos mixtos.

Oportunidad única en el mercado inmobiliario corporativo de la ciudad.

En conclusión, este edificio en venta en Gabriel Mancera representa una oportunidad estratégica de inversión en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de México. Con dimensiones ideales, excelente conectividad, múltiples posibilidades de uso y un entorno consolidado, se convierte en una opción perfecta tanto para inversionistas como para empresas que buscan establecerse en un punto neurálgico de la capital.