Excellent investment opportunity in the heart of Río Verde, just 100 meters from the main square, in an area with high pedestrian and vehicular traffic. The building, for mixed commercial and residential use, has commercial premises and apartments in operation, ideal for continuing as a business or converting it into a boutique hotel, coworking space, corporate offices, or commercial development.
TYPE: Mixed-use building (residential and commercial)
SURFACE:
Land: 204 m²
Construction: 796 m²
TOTAL COMMERCIAL PREMISES: 4
TOTAL APARTMENTS: 6
LEVELS: 4 (Ground floor + 3 levels)
AGE OF THE PROPERTY: 20 years
CISTERN: 200 liters
COS: 4 levels
CUS: 0.90
DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
4 commercial premises, each with a bathroom
FIRST LEVEL:
3 offices with a bathroom
SECOND LEVEL:
2 apartments
Each with:
2 bedrooms
Full bathroom and an additional half bathroom
Living room, dining room
Kitchenette
Laundry room
Small terrace

THIRD LEVEL:
2 apartments
Each with:
2 bedrooms
Full bathroom and an additional half bathroom
Living room, dining room
Kitchenette
Laundry room
Small terrace
AMENITIES AND EQUIPMENT
Excellent central location
200-liter cistern
Commercial areas in operation
Spacious residential spaces
Potential for remodeling or conversion

PLUS AND EXTRAS
Strategic location: 100 m from the main square
High added value due to commercial and tourist flow
Property with potential to be converted into:
Boutique hotel / Hostel
Mixed development with premises and housing
Coworking / Corporate offices
Educational or training center

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
The building is located in the center of Río Verde in an area with high pedestrian and vehicular traffic. Surrounded by banks, restaurants, local shops, offices, and municipal services, which guarantees great commercial potential. Easy access to main roads that connect with the region and other areas of San Luis Potosí.

BUILDING IN THE HEART OF RÍO VERDE, READY TO INVEST!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Río Verde, a solo 100 metros de la plaza principal, en una zona con alta afluencia peatonal y vehicular. El edificio, de uso mixto comercial y habitacional, cuenta con locales comerciales y departamentos en operación, ideal para continuar como negocio o reconvertirlo en hotel boutique, coworking, oficinas corporativas o desarrollo comercial.
TIPO: Edificio con uso mixto (habitacional y comercial)
SUPERFICIE:
Terreno: 204 m²
Construcción: 796 m²
TOTAL DE LOCALES COMERCIALES: 4
TOTAL DE DEPARTAMENTOS: 6
NIVELES: 4 (Planta baja + 3 niveles)
EDAD DEL INMUEBLE: 20 años
CISTERNA: 200 litros
COS: 4 niveles
CUS: 0.90
DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
4 locales comerciales, cada uno con baño
PRIMER NIVEL:
3 oficinas con baño
SEGUNDO NIVEL:
2 departamentos
Cada uno con:
2 recámaras
Baño completo y medio baño adicional
Sala, comedor
Cocineta
Lavandería
Pequeña terraza


TERCER NIVEL:
2 departamentos
Cada uno con:
2 recámaras
Baño completo y medio baño adicional
Sala, comedor
Cocineta
Lavandería
Pequeña terraza
AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO
Excelente ubicación céntrica
Cisterna de 200 litros
Áreas comerciales en operación
Espacios habitacionales amplios
Potencial para remodelación o reconversión


PLUS Y EXTRAS
Ubicación estratégica: a 100 m de la plaza principal
Alta plusvalía por flujo comercial y turístico
Inmueble con vocación para reconvertirse en:
Hotel boutique / Hostal
Desarrollo mixto con locales y vivienda
Coworking / Oficinas corporativas
Centro educativo o de capacitación


UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
El edificio se encuentra en el centro de Río Verde en una zona con alta afluencia peatonal y vehicular. Rodeado de bancos, restaurantes, comercios locales, oficinas y servicios municipales, lo que garantiza un gran potencial comercial. Fácil acceso a vialidades principales que conectan con la región y otras zonas de San Luis Potosí.

¡EDIFICIO EN EL CORAZÓN DE RÍO VERDE, LISTO PARA INVERTIR!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO