Building for Sale in Doctores, CuauhtémocEdificio en Venta en Doctores, Cuauhtémoc

Sale Price: $16,000,000 MXN
Verifiable Technical Data:
Property Type: Building
Land: 195 m² (regular shape)
Construction: 590 m² distributed over 4 levels
Age: 59 years
Construction Quality: Economic
Elevators: 1
Half Bathrooms: 5
Legal Status: Free of encumbrance; documentation available.
Basic Services Included:
Potable water
Drainage
Electricity
Green areas/nearby parks
(All services are verifiable and current in the area.)
Strategic Location:
Exact Address: Doctor Valenzuela 68, Col. Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX, C.P. 06720.
In an area with high residential/commercial density, well connected to main roads and public transport.
Similar buildings in Doctores range from $8 to $32 million depending on size and location.
Properties.com
Vivanuncios
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The Doctores neighborhood is established as an emerging corridor with the presence of clinics, offices, commerce, and residences.
Potential and Recommended Uses:
Ideal for developing rental housing, professional offices, or medical offices.
Business option with pool, gym, or common areas depending on adaptation.
Mixed commercial and residential use possible according to the current urban environment.
Compliance with NOM-247:
Criterion Detail
Verifiable Measurements Land, construction, levels, documented bathrooms.
Price in Mexican pesos $16,000,000 MXN.
Clear legal status Free of encumbrance with accessible documentation.
Objective Information Real data on services and environment.
Clear and responsible language No exaggerations or unverified promises.
Conclusion:
Building with flexible use and high real estate potential, located in an area with an upward trend. Perfect for investors looking to transform or repurpose for residential, professional, or mixed uses with a solid construction base.Precio de venta: $16,000,000 MXN
Datos Técnicos Comprobables:
Tipo de propiedad: Edificio
Terreno: 195 m² (forma regular)
Construcción: 590 m² distribuidos en 4 niveles
Antigüedad: 59 años
Calidad de construcción: Económica
Elevadores: 1
Medios baños: 5
Estado legal: Libre de gravamen; documentación disponible.
Servicios Básicos Incluidos:
Agua potable
Drenaje
Electricidad
Zonas verdes/parques cercanos
(Todos los servicios son verificables y actuales en la zona.)
Ubicación Estratégica:
Dirección exacta: Doctor Valenzuela 68, Col. Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX, C.P. 06720.
En una zona con alta densidad residencial/comercial, bien conectada a vialidades principales y transporte público.
Edificios similares en Doctores oscilan entre $8 y $32 millones dependiendo de tamaño y ubicación
Propiedades.com
Vivanuncios
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La Colonia Doctores está consolidada como un corredor emergente con presencia de clínicas, oficinas, comercio y
residencias.
Potencial y Usos Recomendados:
Ideal para desarrollar vivienda en renta, oficinas profesionales o consultorios médicos.
Opción de negocio con piscina, gimnasio o espacios comunes según adaptación.
Uso mixto comercial y habitacional posible conforme al entorno urbano actual.
Cumplimiento con la NOM-247:
Criterio Detalle
Medidas verificables Terreno, construcción, niveles, baños documentados.
Precio en pesos mexicanos $16,000,000 MXN.
Estado legal claro Libre de gravamen con documentación accesible.
Información objetiva Datos reales de servicios y entorno.
Lenguaje claro y responsable Sin exageraciones ni promesas no verificadas.
Conclusión:
Edificio de uso flexible y alto potencial inmobiliario, ubicado en una zona con tendencia al alza. Perfecto para
inversionistas que buscan transformar o reaprovechar en usos habitacionales, profesionales o mixtos con una base de
construcción sólida.