📍Hipódromo Condesa

In the heart of Condesa, one of the neighborhoods with the highest demand stability in Mexico City, this building with mixed-use zoning (Commercial and Residential) is located. A clear investment opportunity, with immediate operation: currently producing MXN $650,000.

Five levels plus a roof garden, currently configured with 6 suites and 13 independent apartments. Ideal for residential rental schemes, temporary stays, or hybrid urban lodging models.

Distribution:

Ground Floor
- Reception
- 1 Suite
- 2 Apartments

First Level
- 1 Suite
- 2 Apartments

Second Level
- 3 Apartments

Third Level
- 2 Suites
- 2 Apartments

Fourth Level
- 2 Suites
- 2 Apartments

Fifth Level
- 2 Apartments
- Common Roof Garden

The current business model of the Suites (Airbnb) maintains a high occupancy rate throughout the year.

More than an isolated property, it is an operable asset within a proven market, with various optimization possibilities:

– Maintain the current scheme of suites and apartments
– Consolidate an urban hospitality operation
– Transition to multifamily rental
– Develop a coliving concept

A structure ready to produce. And, at the same time, open to new operational strategies.📍Hipódromo Condesa

En el corazón de Condesa, una de las colonias con mayor estabilidad de demanda en la Ciudad de México, se encuentra este edificio con uso de suelo mixto (Comercial y Habitacional). Una oportunidad clara para inversión, con operación inmediata: hoy produciendo MXN $650,0000.

Cinco niveles más roof garden, actualmente configurados con 6 suites y 13 departamentos independientes. Ideal para esquemas de renta habitacional, estancias temporales o modelos híbridos de hospedaje urbano.

Distribución:

Planta Baja
- Recepción
- 1 Suite
- 2 Departamentos

Primer Nivel
- 1 Suite
- 2 Departamentos

Segundo Nivel
- 3 Departamentos

Tercer Nivel
- 2 Suites
- 2 Departamentos

Cuarto Nivel
- 2 Suites
- 2 Departamentos

Quinto Nivel
- 2 Departamentos
- Roof Garden común

El modelo de negocio actual de las Suites (Airbnb), mantiene una alta tasa de ocupación durante todo el año.

Más que una propiedad aislada, se trata de un activo operable dentro de un mercado probado, con distintas posibilidades de optimización:

– Mantener el esquema actual de suites y departamentos
– Consolidar una operación tipo hospitality urbano
– Migrar a multifamiliar de renta
– Desarrollar un concepto de coliving


Una estructura lista para producir. Y, al mismo tiempo, abierta a nuevas estrategias de operación.