AN ARCHITECTURAL GEM WITH A MODERN PURPOSE.

Extraordinary Investment Opportunity in the heart of one of the fastest-growing and most valuable neighborhoods in CDMX: San Rafael!
Building from the 1940s, restored, with a beautiful listed facade.
On the ground floor, 2 commercial spaces at street level, currently rented, and 8 apartments ready to operate as vacation rentals or long-term rentals.
Solid investment with high projected returns and high artistic value. It has a structural safety certificate.

DISTRIBUTION:
Ground Floor: 2 commercial spaces (café and Pilates)
LEVEL 2: 3 apartments (2 with 2 bedrooms and 1 with 1 bedroom)
LEVEL 3: 3 apartments (2 with 2 bedrooms and 1 with 1 bedroom)
Rooftop: 2 apartments with terrace and common roof garden.

Privileged location, steps from Insurgentes Norte and very close to Reforma. Surrounded by cafés, theaters, galleries, and all types of shops at hand. All means of transportation at hand.

Ideal for those looking for something more than just a property: a story that continues to generate value.

Don't miss out, schedule your appointment!UNA JOYA ARQUITECTÓNICA CON PROPÓSITO MODERNO.

¡Extraordinaria Oportunidad de Inversión en el corazón de una de las colonias de mayor crecimiento y plusvalía en CDMX: San Rafael!
Edificio de los años 40, restaurado, con hermosa fachada catalogada.
En PB, 2 locales comerciales a pie de calle, actualmente rentados y 8 departamentos listos para operar como rentas vacacionales o a largo plazo.
Inversión sólida con alto rendimiento proyectado y alto valor artístico. Cuenta con constancia de seguridad estructural.

DISTRIBUCIÓN:
PB: 2 locales comerciales (cafetería y Pilates)
NIVEL 2: 3 deptos (2 de 2 recámaras y 1 de 1 recámara)
NIVEL 3: 3 deptos (2 de 2 recámaras y 1 de 1 recámara)
R.G: 2 deptos con terraza y roof Garden común.

Ubicación privilegiada, a pasos de Insurgentes Norte y muy cerca de Reforma. Rodeado de cafés, teatros, galerías, teatros y todo tipos de comercios a la mano. Todos los medios de transporte a la mano.

Ideal para quienes buscan algo más que un inmueble: una historia que sigue generando valor.

¡No te lo puedes perder, agenda tu cita!