Building for Sale in CD. Industrial, Durango, Dgo., MexicoEdificio en Venta en CD. Industrial, Durango, Dgo., México

Building with 2 Apartments and 1 office all for Sale (business opportunity for rent) earn from the first day

Apartment B

Ground floor
Living room
Integral kitchen with bar
Service patio
Garage for 1 car

Upper floor
2 bedrooms with closets
1 full bathroom
Terrace

Apartment A

Ground floor
Living room
Integral kitchen with bar
Service patio
Garage for 1 car

Upper floor
2 Bedrooms with Closets
1 Full Bathroom

Office

Ground Floor

Reception area
1 Half Bathroom
1 Private office
1 Service patio

Upper Floor
1 Private office
1 Desk area
2 Half Bathrooms
1 Terrace
1 Balcony

Features:
• Land area: 184.78m2
• Construction area: 355.74 m2
• Front measurement: 3.81m
• Depth measurement: 48.5 m
• Age: approximately 9 years.
• Total levels: 2 levels
• Land shape: Regular
• CFE Contract
• Land use: Residential

Equipment:
• 5 air conditioners (2 each) Apartment A and B and 1 in the office
• Lamps
• Blinds in the apartments
• Cistern 10,000 lts
• Water tank 750 lts
• Instant water heater in 1 Apartment A
• Water heater 1 Apartment B
• Stationary tank 120 lts Apartment A

• Laundry

Used Property
Occupied Property
Property Free of Liens

Documentation available:
• Public Deed.
• Current Real Folio Certificate.
• Property tax and water bill available, will be processed and delivered to the notary.
This and other documentary information about the property available in the office by appointment.

Payment Method:
Payments with own resources are accepted

Services in the Area: AMD (Water), CFE, Drainage, Municipal Services.

Roads: Francisco Villa, Fidel Velazquez Perimeter Bypass

50 meters from Fidel Velazquez
250 meters from Fco Villa
5 Km from Central Bus Station
6.4 Km from Cathedral

Intermediation Adhesion Contract for the sale of properties. Registered with the Federal Consumer Protection Agency Contract number 1533-2025 dated March 24, 2025.Edificio con 2 Departamentos y 1 oficina todo en Venta (oportunidad negocio para renta) gana desde el primer dia

Departamento B

Planta baja
Sala
Cocina integral con barra
Patio de servicio
Cochera para 1 auto

Planta Alta
2 recamaras con closets
1 baño completo
Terraza

Departamento A

Planta baja
Sala
Cocina integral con barra
Patio de servicio
Cochera para 1 auto

Planta Alta
2 Recamaras con Closets
1 Baño Completo

Oficina

Planta Baja

Área de recepción
1 Medio Baño
1 Privado
1 Patio de servicio

Planta Alta
1 Privado
1 Area de escritorios
2 Medios Baños
1 Terraza
1 Balcón

Características:
• Superficie terreno: 184.78m2
• Superficie construcción: 355.74 m2
• Medida frente: 3.81mtrs
• Medida fondo: 48.5 mtrs
• Edad: 9 años aprox.
• Niveles totales: 2 niveles
• Forma de Terreno: Regular
• Contrato CFE
• Uso de suelo: Habitacional

Equipamiento:
• 5 aires acondicionados (2 cada uno ) Departamento A Y B y 1 en oficina
• Lámparas
• Persianas en los departamento
• Cisterna 10,000 lts
• Tinaco 750 lts
• Boyler de paso en 1 Departamento A
• Boyler 1 Departamento B
• Tanque estacionario 120 lts Departamento A

• Lavadero

Inmueble Usado
Inmueble Ocupado
Inmueble Sin Gravamen

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Constancia de Folio Real actual.
• Boleta predial y agua disponible, se tramitarán y entregarán a notaría.
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Forma de Pago:
Se aceptan pagos con recursos propios

Servicios de la Zona: AMD (Agua), CFE, Drenaje, Servicios del Mpio.

Vialidades:, Francisco Villa, Fidel Velazquez Libramiento Perimetral

A 50 mts Fidel Velazquez
A 250 mts Fco Villa
A 5 Km Central Camionera
A 6.4 Km de Catedral


Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número de contrato 1533-2025 de fecha 24 de marzo de 2025.