Mixed-use building for sale — Excellent location in Veracruz
Paseo Jardín 9, corner of Díaz Mirón

An exceptional investment opportunity in one of the most established areas of Veracruz. This mixed-use building is designed for high-level operations: clinics, hospitals, corporate offices, consulting rooms, or apartment developments. With three functional levels, top-notch infrastructure, and ample parking, the property is ready to adapt to your project without major construction.

What makes this property unique:
Its own electrical substation and power center make it an autonomous solution, ideal for businesses that require high energy capacity. Each floor has an independent connection panel, a data rack area, and controlled access with an electromagnetic lock — infrastructure that typically involves a significant additional investment, already included here.

Distribution:

Ground floor: 272 m² + 2 bathrooms
Level 1: 262 m² + 2 bathrooms
Level 2: 262 m² + 2 bathrooms
Each level with the possibility of subdivision
Parking: 466 m² · 40 spaces · 2 zones

Land: 1,406 m² | Construction: 900 m²
Includes: Air conditioning · Security cameras · Guardhouse · Blinds · Window protection · Storage areas · Independent access to the rooftop

Sale: $25,000,000 MXN · Rent: $180,000 MXN/month
📍 Díaz Mirón, Veracruz · Mixed-use zoningEdificio de uso mixto en venta — Excelente ubicación en Veracruz
Paseo Jardín 9, esquina Díaz Mirón

Una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas más consolidadas de Veracruz. Este edificio de uso mixto está diseñado para operaciones de alto nivel: clínicas, hospitales, corporativos, consultorios o desarrollos de departamentos. Con tres niveles funcionales, infraestructura de primer orden y amplio estacionamiento, el inmueble está listo para adaptarse a tu proyecto sin obra mayor.

Lo que hace único a este inmueble:
Su subestación eléctrica y centro de carga propios lo convierten en una solución autónoma, ideal para giros que demandan alta capacidad energética. Cada piso cuenta con tablero de conexiones independiente, área para rack de datos y accesos controlados con electroimán —infraestructura que normalmente implica una inversión adicional significativa, aquí ya incluida.

Distribución:

Planta baja: 272 m² + 2 baños
Nivel 1: 262 m² + 2 baños
Nivel 2: 262 m² + 2 baños
Cada nivel con posibilidad de subdivisión
Estacionamiento: 466 m² · 40 cajones · 2 zonas

Terreno: 1,406 m² | Construcción: 900 m²
Incluye: Aire acondicionado · Cámaras de seguridad · Caseta de vigilancia · Persianas · Protección en ventanas · Áreas de almacenamiento · Acceso independiente a azotea

Venta: $25,000,000 MXN · Renta: $180,000 MXN/mes
📍 Díaz Mirón, Veracruz · Uso de suelo mixto