Building for sale with active operation as a school | Mixed-use zoning | Strategic location

Located just steps from the Basilica of Guadalupe, in one of the areas with the highest pedestrian and vehicular traffic in Mexico City, this property represents a strategic opportunity for investors and institutions.

Currently operating as a school with levels from primary to high school, it has valid permits, allowing it to continue its operation or convert the project without starting from scratch.

Access from two streets facilitates operational logistics, a key value for educational, corporate, or high-traffic projects.

Main features
Construction: 1,497 m²
Distribution in 4 interconnected bodies
Access from two streets
Central patio ideal for activities or events
Administrative area and executive offices
Spacious classrooms with natural ventilation and lighting
Cafeteria
Complete services
Strategic location
Located on Calzada de los Misterios, Villa Gustavo A. Madero, a few blocks from La Villa metro station.

Key advantages:
High constant influx
Excellent connectivity
Consolidated area with services

Zoning and potential
It has mixed residential zoning, allowing for different alternatives:
Continue as a school
University or training center
Clinic or hospital
Government institution
Residential development
Investment opportunity
This property combines three key factors: location, existing operation, and flexibility of use.

It is ideal for:
Investors looking for immediate returns
Institutions requiring operational infrastructure
Developers seeking conversion in a high-demand area

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Key: MDEdificio en venta con operación activa como colegio | Uso de suelo mixto | Ubicación estratégica

Ubicado a unos pasos de la Basílica de Guadalupe, en una de las zonas con mayor flujo peatonal y vehicular de la Ciudad de México, este inmueble representa una oportunidad estratégica para inversionistas e instituciones.

Actualmente opera como colegio con niveles desde primaria hasta bachillerato, contando con permisos vigentes, lo que permite continuar su funcionamiento o reconvertir el proyecto sin partir desde cero.

Su acceso por dos calles facilita la logística operativa, un valor clave para proyectos educativos, corporativos o de alto flujo.

Características principales
Construcción: 1,497 m²
Distribución en 4 cuerpos interconectados
Acceso por dos calles
Patio central ideal para actividades o eventos
Área administrativa y oficinas directivas
Salones amplios con ventilación e iluminación natural
Cafetería
Servicios completos
Ubicación estratégica
Ubicado en Calzada de los Misterios, Villa Gustavo A. Madero, a pocas cuadras del metro La Villa.

Ventajas clave:
Alta afluencia constante
Excelente conectividad
Zona consolidada con servicios

Uso de suelo y potencial
Cuenta con uso de suelo habitacional mixto, lo que permite distintas alternativas:
Continuar como colegio
Universidad o centro de capacitación
Clínica u hospital
Institución gubernamental
Desarrollo habitacional
Oportunidad de inversión
Este inmueble combina tres factores clave: ubicación, operación existente y flexibilidad de uso.

Es ideal para:
Inversionistas que buscan rendimiento inmediato
Instituciones que requieren infraestructura operativa
Desarrolladores que buscan reconversión en zona de alta demanda

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Clave: MD