EDIFICIO EN VENTA CON LOCALES Y DEPARTAMENTOS – NEZAHUALCOYOTL

Invest in a property with excellent layout and potential for income from residential and commercial rentals.

- Ground floor
▪️ 2 commercial spaces with a view of the main avenue

Residential area
▪️ 3 independent apartments with:
✔️ 1 bedroom
✔️ 1 full bathroom
✔️ Open kitchen

▪️ 1 two-level apartment with:
✔️ 2 bedrooms
✔️ 1 full bathroom
✔️ Open kitchen

✔️Laundry area

General features:
▪️ Land: 120 m²
▪️ Construction: 308 m²
▪️ 3 levels
▪️ 7 independent meters
▪️ 2 water tanks of 1,100 liters above
▪️ 2 water tanks of 1,100 liters below
▪️ Independent heaters
▪️ Regularized property and free of encumbrance
▪️ Sold unfurnished

📍 Colonia Manantiales. Excellent location and connectivity:
▪️ Quick access via Avenida Texcoco and Avenida Pantitlán
▪️ Area surrounded by shops, hospitals, and services
▪️ Excellent mobility and urban connectivity

Ideal for investors looking for a constant flow of rents and a property with great functionality in a strategic location.

* The photographs are illustrative.
* The land and construction meters are approximate and should be verified with the corresponding deed.
* The price does not include notarial fees, taxes, rights, or registration costs.Invierte en una propiedad con excelente distribución y potencial de ingresos por rentas habitacionales y comerciales.

- Planta baja
▪️ 2 locales comerciales con vista a avenida principal

Área habitacional
▪️ 3 departamentos independientes con:
✔️ 1 recámara
✔️ 1 baño completo
✔️ Cocina abierta

▪️ 1 departamento de dos niveles con:
✔️ 2 recámaras
✔️ 1 baño completo
✔️ Cocina abierta

✔️Área de tendido

Características generales:
▪️ Terreno: 120 m²
▪️ Construcción: 308 m²
▪️ 3 niveles
▪️ 7 medidores independientes
▪️ 2 tinacos de 1,100 litros arriba
▪️ 2 tinacos de 1,100 litros abajo
▪️ Calentadores independientes
▪️ Propiedad regularizada y libre de gravamen
▪️ Se vende sin muebles

📍 Colonia Manantiales. Excelente ubicación y conectividad:
▪️ Acceso rápido por Avenida Texcoco y Avenida Pantitlán
▪️ Zona rodeada de comercios, hospitales y servicios
▪️ Excelente movilidad y conectividad urbana

Ideal para inversionistas que buscan flujo constante de rentas y una propiedad con gran funcionalidad en una ubicación estratégica.

* Las fotografías son ilustrativas.
* Los metros de terreno y construcción son aproximados y deberán verificarse con la escritura correspondiente.
* El precio no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni gastos de escrituración.