Excellent investment opportunity in the heart of Aguascalientes!
📍 Building for Sale - Av. Adolfo López Mateos, Downtown
🏢 537.47 m² of construction | 268.75 m² of land

Located just two blocks from the National Fair of San Marcos, this two-story building with a rooftop offers a privileged location, ideal for offices, clinics, offices, schools, or mixed use.

Property features:
Spacious reception area

4 private offices

Living room and multipurpose area

Equipped kitchen

3 half bathrooms in the main building

Storage room

Covered parking for 5 vehicles, with independent access

Main access stairs and stairs to the parking lot

Rooftop with potential for expansion or conditioning

Independent commercial premises:
2 premises at the front, each with:

2.70 m front x 8 m depth

Own half bathroom

Direct entrance from the main avenue

🔑 Ideal for investors or entrepreneurs looking for a versatile property, with high pedestrian and vehicular traffic, in a high commercial and tourist value area.Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Aguascalientes!
📍 Edificio en Venta - Av. Adolfo López Mateos, Zona Centro
🏢 537.47 m² de construcción | 268.75 m² de terreno

Ubicado a solo dos cuadras de la Feria Nacional de San Marcos, este edificio de dos plantas más azotea ofrece una ubicación privilegiada, ideal para oficinas, clínicas, despachos, escuelas o uso mixto.

Características del inmueble:
Amplia área de recepción

4 oficinas privadas

Sala de estar y área de usos múltiples

Cocina equipada

3 medios baños en el edificio principal

Bodega para almacenamiento

Cochera techada para 5 vehículos, con acceso independiente

Escaleras de acceso principal y escaleras a cochera

Azotea con potencial de expansión o acondicionamiento

Locales comerciales independientes:
2 locales al frente, cada uno con:

2.70 m de frente x 8 m de fondo

Medio baño propio

Entrada directa desde la avenida principal

🔑 Ideal para inversionistas o empresarios que buscan una propiedad versátil, con gran flujo peatonal y vehicular, en una zona de alto valor comercial y turístico.