– SANSALUD VALLE REAL HOSPITAL CENTER --
* GENERAL INFORMATION *
● Advantages:
● Become a Partner of this HOSPITAL CENTER with a percentage of participation in the development.
● Investment Model: Rental Pool and Trust
● Estimated Return: ~21% annual compound return.
● Diversify risk by not depending on a single unit. (Local, office, consulting room).
● The development is managed by an expert board.
● Maintenance costs are reduced, increasing your returns.
● Accessibility of investment in a premium project.
● Your investment backed by a Trust in one of the most solid institutions in Mexico. "BANORTE"

* SERVICES *
* 1 Auditorium and amenities area
* 52 Flexible rental consulting rooms.
* Modular Specialty Areas.
* 17 Rooms.
* 5 Operating rooms, 2 endoscopy rooms, expulsion room, and medical rest area.
* Continuous care area, X-rays, Imaging, Pharmacy, and Laboratory.
* 126 Parking spaces.

* INVESTMENT SUMMARY *
● Rental Pool Model: Allows income diversification among all areas of the hospital.
● Trust: Provides legal security and transparency.
● Estimated Return: Approximately 21% annual compound return.
● Investment Horizon: 10 + 10 year lease contract.

INVESTMENT TICKET SALE $1,745,410
Building in Santa Margarita Residential, Zapopan
126 Covered Parking Spaces
1084 m2 of Land
8,000 m2 of Construction
Completion March 2026
Start of Operation 2nd quarter of 2026

COMPETITIVE ADVANTAGES:
1. Initial Pre-Sale Stage: Opportunity to acquire participation at a preferential price.
2. Validated Real Estate Investment: AAA tenant with a 10-year + 10-year rental contract in a premium property.
3. Legal Security: The trust provides protection and transparency in the management of the investment.
4. Rental Pool Model: The investor receives benefits from all areas of the hospital, not just from a specific unit.
5. Growth in Value: High-value area and health sector in constant expansion.
6. High Demand in the Health Sector: Essential service with continuous and stable demand.
7. Professional Management: Specialized team in the administration and operation of the hospital.
8. Passive Participation: Does not require involvement in daily management or direct dealings with tenants.
9. Stable and Long-Term Profitability: Hospitals generate more predictable income than other real estate.
10. Lower Vacancy Risk: Hospital operations with more stable occupancy.
11. Positive Social Impact: Contributes to improving medical care in the community.

*INVESTMENT SCHEME THROUGH TICKETS.*
PROJECT CHARACTERISTICS
● Parking: 3 basements with 126 spaces.
● Medical Services:
○ Hospital with continuous care
○ Pharmacy
○ Laboratory
○ Imaging and X-rays
● 5 Operating rooms and stay for doctors.
● 21 Short Stay Rooms
● Modular Specialties: 800 m² of medical specialties.
● 52 Flexible Rental Consulting Rooms
● Additional Amenities: Rooftop, cafeteria, and common areas.
● Construction Area: 8,050 m².
● Land Area: 1,080 m².
*Prices and conditions subject to change without prior notice.

THE SAN SALUD HOSPITAL CENTER offers you an Investment Scheme through TICKETS.
Investing in 1 ticket corresponds to being a partner of the building with a 0.25% participation.
This new investment modality allows you to be part of a trend in the real estate market that is becoming a priority today as you are part of a rental pool that depends on the profitability and operation of a single tenant "hospital operator".– CENTRO HOSPITALARIO SANSALUD VALLE REAL --
* INFORMACIÓN GENERAL *
● Ventajas:
● Conviertete en Socio de este CENTRO HOSPITALARIO
con un porcentaje de participación del desarrollo.
● Modelo de Inversión: Pool de Rentas y Fideicomiso
● Rendimiento Estimado: ~21% de rendimiento compuesto anual.
● Diversificas el riesgo al no depender de una sola unidad. (Local, oficina, consultorio).
●El desarrollo es administrado por un consejo experto.
●Se reducen costos de mantenimiento, aumentando tus rendimientos.
● Accesibilidad de inversión a un proyecto premium.
●Tu inversión respaldada en un Fideicomiso en una de las instituciones más sólidas de México. "BANORTE"

* SERVICIOS *
* 1 Auditorio y area de amenidades
* 52 Consultorios de renta flexible.
* Áreas de Especialidades Modulares.
* 17 Habitaciones.
* 5 Quirófanos, 2 salas de endoscopía, sala de expulsión y área de descanso médico.
* Área de atención continua, Rayos X, Imagenología,
Farmacia y Laboratorio.
* 126 Cajones de estacionamiento.

* RESUMEN DE INVERSIÓN *
● Modelo Pool de Rentas: Permite diversificar el ingreso entre todas las áreas del hospital.
● Fideicomiso: Otorga seguridad jurídica y transparencia.
● Rendimiento Estimado: Aproximadamente 21% de rendimiento compuesto anual.
● Horizonte de Inversión: Contrato de arrendamiento de 10 + 10 años.

VENTA TICKET DE INVERSION $1,745,410
Edificio en Santa Margarita Residencial, Zapopan
126 Cajones de Estacionamiento techado
1084 m2 de Terreno
8,000 m2 de Construcción
Terminación Marzo 2026
Inicio de Operación 2o trimestre de 2026


VENTAJAS COMPETITIVAS:
1. Etapa Inicial de Pre-Venta: Oportunidad de adquirir participación a precio preferencial.
2. Inversión Inmobiliaria Validada: Inquilino AAA con contrato de renta de 10 años + 10 años en un inmueble premium.
3. Seguridad Jurídica: El fideicomiso brinda protección y transparencia en la administración de la inversión.
4. Modelo de Pool de Rentas: El inversionista recibe beneficios de todas las áreas del hospital, no solo de una unidad específica.
5. Crecimiento en Plusvalía: Zona de alta plusvalía y sector salud en constante expansión.
6. Alta Demanda en el Sector Salud: Servicio esencial con demanda continua y estable.
7. Gestión Profesional: Equipo especializado en la administración y operación del hospital.
8. Participación Pasiva: No requiere involucrarse en la gestión diaria ni trato directo con inquilinos.
9. Rentabilidad Estable y a Largo Plazo: Los hospitales generan ingresos más predecibles que otros bienes raíces.
10. Menor Riesgo de Vacancia: Operaciones hospitalarias con ocupación más estable.
11. Impacto Social Positivo: Contribuye al mejoramiento de la atención médica de la comunidad.

*ESQUEMA DE INVERSION POR MEDIO DE TICKETS.*
CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO
● Estacionamiento: 3 sótanos con 126 cajones.
● Servicios Médicos:
○ Hospital con atención continua
○ Farmacia
○ Laboratorio
○ Imagenología y Rayos X
● 5 Quirófanos y estancia para médicos.
● 21 Habitaciones de Corta Estancia
● Especialidades Modulares: 800 m² de especialidades médicas.
● 52 Consultorios de Renta Flexible
● Amenidades Adicionales: Rooftop, cafetería y espacios comunes.
● Superficie de Construcción: 8,050 m².
● Superficie de Terreno: 1,080 m².
*Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.

EL CENTRO HOSPITALARIO SAN SALUD, te ofrece un Esqema de Inversion por medio de TICKETS.
Invertir en 1 ticket corresponde a ser socio del edificio con una participación del 0.25%.
Esta nueva modalidad de inversión permite formar parte de una tendencia en el mercado inmobiliario que hoy en día se vuelve prioridad ya que formas parte de un pool de rentas que va en función de la rentabilidad y operación de un único inquilino "operador hospitalario".