🏢 Building for Rent – North Zone of Aguascalientes🏢 Edificio en Renta – Zona Norte de Aguascalientes

📍 Prime location on Second Ring North, at Av. Aguascalientes #612, Fracc. Pulgas Pandas.

If you are looking for a corporate property, modern and well-maintained, this is a unique opportunity.

✨ MAIN FEATURES
• 4-level building
• 1,000 m² of construction
• 359.56 m² of land
• Ready to occupy and fully equipped
• Excellent location and access

⚙️ Property equipment:

225 KVA transformer

30 KVA transformer

Air conditioning on all floors

Washed air on the main facade

Lighting system with emergency line

Restrooms for men and women on the ground floor, 1st and 2nd floor

Blackout folding curtains on all windows

Voice and data installation (SITE)

Rooftop room with UPS

Firefighting equipment (extinguishers)

Garage for 5 cars (option to expand to 8) with electric door

Terrace on the 2nd floor

💲 Monthly rent: $150,000 + VAT
📞 Ideal for corporate offices, institutions, companies, or operational centers.📍 Ubicación privilegiada sobre Segundo Anillo Norte, en Av. Aguascalientes #612, Fracc. Pulgas Pandas.

Si buscas un inmueble corporativo, moderno y con excelente mantenimiento, esta es una oportunidad única.

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Edificio de 4 niveles
• 1,000 m² de construcción
• 359.56 m² de terreno
• Listo para ocuparse y con equipamiento completo
• Excelente ubicación y accesos

⚙️ Equipamiento del inmueble:

Transformador de 225 KVA

Transformador de 30 KVA

Aires acondicionados en todos los pisos

Aire lavado en fachada principal

Sistema de iluminación con línea de emergencia

Baños para hombres y mujeres en PB, 1° y 2° piso

Cortinas plegables con black out en todas las ventanas

Instalación de voz y datos (SITE)

Cuarto de azotea con UPS

Equipo contra incendios (extintores)

Cochera para 5 autos (opción a crecer a 8) con puerta eléctrica

Terraza en el 2° piso

💲 Renta mensual: $150,000 + IVA
📞 Ideal para oficinas corporativas, instituciones, empresas o centros operativos.