Building with commercial land use, ideal for any type of business or whatever you want to undertake: school, offices, clinic, consulting rooms, academy, coworking, corporate, gym, restaurant or any other type.

Located in an area with high added value, great visibility, and plenty of space around for parking.

Main features:
• 🏗️ 3 levels
• 📐 Approx. 600 m² of total construction
• 🚗 13 parking spaces + free area around
• 💡 Commercial land use

Distribution:
• 🔹 Ground floor: reception and spacious lobby, storage space, cafeteria/stationery, offices (Management, Academic Coordination, and Linkage), 2 additional classrooms, and bathrooms for men and women (approx. 5 for each).
• 🔹 Second level: 10 spacious classrooms.
• 🔹 Third level: 12 classrooms.

💰 Rent: approx. $70,000 MXN per level

📞 Information and appointments: Fer Ramírez — 449 387 8419 (calls or WhatsApp)Edificio con uso de suelo comercial, ideal para cualquier tipo de negocio o lo que quieras emprender: escuela, oficinas, clínica, consultorios, academia, coworking, corporativo, gimnasio, restaurante o cualquier otro giro.

Ubicado en una zona con alta plusvalía, gran visibilidad y mucho espacio alrededor para estacionarse.

Características principales:
• 🏗️ 3 niveles
• 📐 Aprox. 600 m² de construcción total
• 🚗 13 cajones de estacionamiento + área libre alrededor
• 💡 Uso de suelo comercial

Distribución:
• 🔹 Planta baja: recepción y lobby amplio, espacio de almacenamiento, cafetería/papelería, oficinas (Dirección, Coordinación Académica y Vinculación), 2 salones adicionales, y baños para hombres y mujeres (aprox. 5 por cada uno).
• 🔹 Segundo nivel: 10 salones amplios.
• 🔹 Tercer nivel: 12 salones.

💰 Renta: aprox. $70,000 MXN por nivel

📞 Informes y citas: Fer Ramírez — 449 387 8419 (llamadas o WhatsApp)