Building for Rent or Sale in Lomas de Chapultepec

Price:

· Monthly Rent: $730,000 MXN + VAT
· Sale: $145,000,000 MXN

Location:

Lomas de Chapultepec, one block from Palmas.

Technical Sheet:

· Land: 1,129 m²
· Total Construction: 1,290.20 m²
· Free Area: 751.52 m²
· Footprint Area: 377.48 m²

Distribution:

· Main Building (934.83 m²):

· Ground Floor: 311.61 m²
· First Level: 311.61 m²
· Second Level: 311.61 m²
· Roof with a free area of approx. 220 m²
· 37 parking spaces
· Men's and women's restrooms on each floor
· Private bathroom with marble finishes on level 2
· Freight elevator
· Accessibility for people with disabilities

Annex Building (217.77 m²):

· Ground Floor: 72.59 m², restrooms for men and women
· First Level: 72.59 m², with bookshelves
· Second Level: 72.59 m², private bathroom in marble, closet, and kitchenette

Equipment:

· Emergency stairs
· Own power plant
· Own transformer
· 1,000-liter cistern
· Gas tank

Land Use:

· Offices (by acquired rights).

Rental Requirements:
· Minimum contract of 5 years
· Legal policy
· 3 security deposits
· Incorporation deed
· Tax situation certificate
· INE of the legal representativeEdificio en Renta o Venta en Lomas de Chapultepec

Precio:

· Renta mensual: $730,000 MXN + IVA
· Venta: $145,000,000 MXN

Ubicación:

Lomas de Chapultepec, a una cuadra de Palmas.

Ficha técnica:

· Terreno: 1,129 m²
· Construcción total: 1,290.20 m²
· Área libre: 751.52 m²
· Área de desplante: 377.48 m²

Distribución:

·Edificio Principal (934.83 m²):

· Planta Baja: 311.61 m²
· Primer nivel: 311.61 m²
· Segundo nivel: 311.61 m²
· Roof con área libre de aprox. 220 m²
· 37 cajones de estacionamiento
· Baños de hombres y mujeres en cada piso
· Baño privado con acabados en mármol en nivel 2
· Elevador de carga
· Accesibilidad para personas con discapacidad

Edificio Anexo (217.77 m²):

· Planta Baja: 72.59 m², baños para hombres y mujeres
· Primer Nivel: 72.59 m², con libreros
· Segundo Nivel: 72.59 m², baño privado en mármol, clóset y cocineta

Equipamiento:

· Escaleras de emergencia
· Planta de luz propia
· Transformador propio
· Cisterna de 1,000 litros
· Tanque de gas

Uso de suelo:

· Oficinas (por derechos adquiridos).

Requisitos para renta:
· Contrato mínimo de 5 años
· Póliza jurídica
· 3 depósitos en garantía
· Acta constitutiva
· Constancia de situación fiscal
· INE del representante legal