Your business in the best area!

Located in the exclusive northern area of Mérida, just minutes from City Center and Av. García Lavín, this 3-level building is designed for administrative offices, combining modern architecture, luxury finishes, and corporate functionality.

IT HAS 871 M2 OF CONSTRUCTION.
Ground Floor (292 m²)
Main entrance with double height and glass facade
Reception with fixed marble counter
Open area for cubicles with fixed wooden and tempered glass furniture
Restrooms and adapted for people with disabilities
Designer stairs in steel and tropical wood
Ceiling details with wood flooring and luxury finishes
Terraces (57m2) at the front with capacity for 16 people, service bar, and excellent view

Mezzanine – Upper Floor (210 m²)
Meeting room and conference hall
Coffee break area and integral kitchenette with service bar
Executive spaces with ceramic finishes, modular carpet, and engineered wood

Basement (312 m²)
Covered parking for 10 cars.
Locker area with bathroom
Independent administrative office with air conditioning
Storage room and hydraulic systems (cistern, hydropneumatic, and water softener)

Equipment and Features:
150 KVA electrical substation.
10 Fan & Coil air conditioning units + mini-splits.
European line aluminum frames with high resistance tempered glass.
Carrara marble, tropical wood, and high-end ceramic floors.
Fixed furniture for reception, secretaries, cafeteria, and offices
Electric gate with Merk motor
5,000-liter cistern with hydropneumatic system

MONTHLY RENT: $230,000 + VAT

** Illustrative images. Prices subject to availability and changes without prior notice.

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#Let's connect!
ID: LR-MER-1264¡Tú negocio en la mejor zona!

Ubicado en la exclusiva zona norte de Mérida, a minutos de City Center y Av. García Lavín, este edificio de 3 niveles está diseñado para oficinas administrativas, combinando arquitectura moderna, acabados de lujo y funcionalidad corporativa.

CUENTA CON 871 M2 DE CONSTRUCCIÓN.
Planta Baja (292 m²)
Acceso principal a doble altura con fachada de cristal
Recepción con mostrador fijo de mármol
Área abierta para cubículos con mobiliario fijo en madera y cristal templado
Baños y adaptado para personas con discapacidad
Escaleras de diseño en acero y madera tropical
Detalles de plafones con duela y acabados de lujo
Terrazas de (57m2) al frente con capacidad para 16 personas, barra de servicio y excelente vista

Mezzanine – Planta Alta (210 m²)
Sala de juntas y aalón de conferencias
Área de coffee break y cocineta integral con barra de servicio
Espacios ejecutivos con acabados en cerámica, alfombra modular y madera de ingeniería

Sótano (312 m²)
Estacionamiento techado para 10 autos.
Área de lockers con baño
Oficina administrativa independiente con aire acondicionado
Bodega y sistemas hidráulicos (cisterna, hidroneumático y suavizador de agua)

Equipamiento y Características:
Subestación eléctrica de 150 KVA.
10 equipos de aire acondicionado Fan & Coil + minisplits.
Cancelería de aluminio línea europea con cristal templado de alta resistencia.
Pisos de mármol Carrara, madera tropical y cerámica de alta gama.
Mobiliario fijo de recepción, secretarías, cafetería y oficinas
Portón eléctrico con motor Merk
Cisterna de 5,000 litros con sistema hidroneumático

RENTA MENSUAL: $230,000 + IVA

** Imágenes ilustrativas. Precios sujetos a disponibilidad y cambios sin previo aviso

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ID: LR-MER-1264