[ETR-547]
Located in the city center, the building has two fronts, on two of the main avenues of the city of Toluca.
700 meters from the Government Palace, 500 meters from the Alameda, 450 meters from the Portales.
Featuring a wide variety of public transport, businesses of all kinds, and shopping plazas.
Ideal for Hotel Franchise, offices, call center, etc.
33.70 meters on Morelos avenue
16.80 meters on Villada avenue
It has 8 levels from basement to penthouse.
Basement with capacity for 26 vehicles, access ramp on Morelos, pump and cistern of 40,000 liters. Surface area of 640 m2
Ground floor: two commercial premises with bathroom. Access to the building completely covered in marble, reception area. Surface area of 140 m2
First floor: space for offices, has a department-type space with a full bathroom and kitchenette. Surface area of 640 m2
Second, third, fourth, fifth floors with area for offices divided with Tablaroca, half bathroom on each level, surface area of each level of 313 m2
Sixth level (Penthouse) with space for offices, has a terrace with a complete view of the City of Toluca. Surface area of 315 m2
Otis elevator with 8 stops and capacity for 13 people
Men's and women's bathrooms between floors
Approximate age of the property: 56 years
Land: 629 m2
Construction: 3,139 m2
Price per m2: $220
The building is rented in full
Land use: CHC.200.A/60V

**Prices and availability are subject to change without prior notice**
The costs and taxes of notarization and charges related to any type of credit are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.[ETR-547]
Ubicado en el primer cuadro de la ciudad, el edificio consta de dos frentes, sobre dos de las avenidas principales de la ciudad de Toluca.
A 700 metros de Palacio de Gobierno, 500 metros de la Alameda, 450 metros de los Portales.
Contando con gran variedad de transporte público, negocios de todo tipo y plazas comerciales.
Ideal para Franquicia de Hotel, oficinas, call center, etc.
33.70 metros sobre avenida Morelos
16.80 metros sobre avenida Villada
Cuenta con 8 niveles de sótano a penthouse
Sótano con capacidad de 26 vehículos, rampa de acceso sobre Morelos, bomba y cisterna de 40,000 litros. Superficie de 640 m2
Planta baja: dos locales comerciales con baño. Acceso al edificio cubierta de mármol completamente, área para recepción. Superficie de 140 m2
Primer piso: espacio para oficinas, cuenta con un espacio tipo departamento con baño completo y cocineta. Superficie de 640 m2
Segundo, tercer, cuarto, quinto piso con área para oficinas divididas con Tablaroca, medio baño en cada nivel, superficie de cada nivel de 313 m2
Sexto nivel (Penthouse) con espacio para oficinas, cuenta con terraza con una vista completa a la Ciudad de Toluca. Superficie de 315 m2
Elevador Otis de 8 paradas con capacidad para 13 personas
Baños de hombres y mujeres entre pisos
Edad aproximada del inmueble: 56 años
Terreno: 629 m2
Construcción: 3,139 m2
Precio por m2: $220
El edificio se renta completo
Uso de suelo: CHC.200.A/60V

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías