🔥 UNIQUE OPPORTUNITY IN SAN JERÓNIMO 🔥

📍 Avenida San Jerónimo corner Av. Revolución
Col. Ciudad Universitaria, Coyoacán
Strategic location with quick access routes and a fully consolidated urban environment.

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📊 REAL ESTATE ASSET WITH IMMEDIATE PROFITABILITY POTENTIAL

Property of 3,679 m² of land, consisting of 4 independent buildings, designed and previously operating as a university campus (previously occupied by Universidad del Valle de México).

Land use:
Equipment – High Schools, Universities, and Graduate Programs
Compatibility: HM3/30/M

Area with a high academic concentration, privileged connectivity, and constant demand.

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🏢 COMPLEX DISTRIBUTION, WITH THE POSSIBILITY OF RENTING IT IN ITS ENTIRETY OR DIVIDING IT ACCORDING TO THE CLIENT'S NEEDS.

🔹 Building A, 1,327.28 m2.
• 24 classrooms in total
• Oral trials room
• Administrative area with cash register
• Bathrooms on all levels
• Functional basement

🔹 Building B, 375.73 m2.
• 14 additional classrooms
• Dance hall
• Multipurpose room
• Auditorium with capacity for 150 people

🔹 Building C, 336.08m2
• 27 cubicles
• Rector's office with private bathroom
• Meeting room
• Formal reception
• Emergency exits

🔹 Building D, 167.32.
• 4 spacious offices
• Bathrooms for men and women

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🔌 COMPLEMENTARY INFRASTRUCTURE

✔ Cafeteria equipped for 150 people
✔ Own electrical substation
✔ Medical service
✔ Independent maintenance offices
✔ Parking for 8 cars

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💼 IDEAL INVESTMENT PROFILE
• Private educational institutions
• Corporate training centers
• International universities
• Heritage funds focused on educational assets
• Developers interested in strategic reconversion

This property does not require structural reconversion for immediate academic operation.
The investment here is not speculative: it is functional, tangible, and ready to generate cash flow.

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💰 Rent price: $280.00 MXN per M2.

Schedule a private visit.
Assets of this profile and footage in this area do not frequently come to market.🔥 OPORTUNIDAD ÚNICA DE EN SAN JERÓNIMO 🔥

📍 Avenida San Jerónimo esquina Av. Revolución
Col. Ciudad Universitaria, Coyoacán
Ubicación estratégica con vías rápidas de acceso y entorno urbano completamente consolidado.

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📊 ACTIVO INMOBILIARIO CON POTENCIAL INMEDIATO DE RENTABILIDAD

Propiedad de 3,679 m² de terreno, conformada por 4 edificios independientes, diseñada y operando previamente como campus universitario (anteriormente ocupado por Universidad del Valle de México).

Uso de suelo:
Equipamiento – Preparatorias, Universidades y Posgrados
Compatibilidad: HM3/30/M

Zona con alta concentración académica, conectividad privilegiada y demanda constante.

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🏢 DISTRIBUCIÓN DEL COMPLEJO, CON POSIBILIDAD DE RENTARSE EN SU TOTALIDAD O DIVIDIRSE SEGÚN LA NECESIDAD DEL CLIENTE.

🔹 Edificio A, 1,327.28 m2.
• 24 aulas en total
• Salón de juicios orales
• Área administrativa con caja de cobro
• Baños en todos los niveles
• Sótano funcional

🔹 Edificio B, 375.73 m2.
• 14 aulas adicionales
• Salón de baile
• Salón de usos múltiples
• Auditorio con capacidad para 150 personas

🔹 Edificio C, 336.08m2
• 27 cubículos
• Oficina de rectoría con baño privado
• Sala de juntas
• Recepción formal
• Salidas de emergencia

🔹 Edificio D, 167.32.
• 4 oficinas amplias
• Baños para hombres y mujeres

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🔌 INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA

✔ Cafetería equipada para 150 personas
✔ Subestación eléctrica propia
✔ Servicio médico
✔ Oficinas de mantenimiento independientes
✔ Estacionamiento para 8 autos

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💼 PERFIL IDEAL DE INVERSIÓN
• Instituciones educativas privadas
• Centros de capacitación corporativa
• Universidades internacionales
• Fondos patrimoniales enfocados en activos educativos
• Desarrolladores interesados en reconversión estratégica

Este inmueble no requiere reconversión estructural para operación académica inmediata.
La inversión aquí no es especulativa: es funcional, tangible y lista para generar flujo.

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💰 Precio de renta: $280.00 MXN por M2.

Agenda visita privada.
Activos de este perfil y metraje en esta zona no salen al mercado con frecuencia.