BUILDING FOR RENT NEAR THE MARIMBA PARKEDIFICIO EN RENTA CERCA DEL PARQUE DE LA MARIMBA

Commercial Building 851 of 3 Levels for Rent – 396 m² Near the Marimba Park | Ideal for Schools or Offices

Construction area: 396 m²
Land area: 132.32 m² (7.90 m front x 16.75 m depth)
Levels: 3 floors + rooftop
Parking: 1 space (garage on the ground floor)
Location: Center-West, near the Marimba Park

A three-level commercial building with 396 m² of construction is for rent, located in a central area with high traffic, just a few meters from the Marimba Park. Due to its functional distribution in cubicles, sanitary services on each level, and water storage infrastructure, the property is ideal for educational institutions, academies, clinics, or corporate offices.

Distribution by Floor

Ground Floor:

Covered garage with capacity for 1 vehicle.
3 cubicles / private offices.
Kitchen space with bar.
1 full bathroom.
Cistern.

First Level:
4 cubicles for office.
Common area / living room or reception.
Kitchen space with bar.
1 full bathroom and 2 half bathrooms.

Second Level:
4 cubicles for office.
Common area / living room.
Kitchen space with bar.
1 full bathroom and 2 half bathrooms.

Rooftop:

Service area with sink.
Water storage tank (Rotoplas) of 2,500 liters.

Advantages of the Property

Capacity: Total distribution of 11 cubicles/private offices distributed over three levels.
Sanitary equipment: Bathroom services on each floor for the comfort of staff and visitors.
It has 5 mini-splits distributed throughout the building.
Strategic location: Road connectivity and easy access to public transport, facilitating the arrival of clients, students, or collaborators.Edificio Comercial 851 de 3 Niveles en Renta – 396 m² Cerca del Parque de la Marimba | Ideal para Escuelas u Oficinas

Superficie de construcción: 396 m²
Superficie de terreno: 132.32 m² (7.90 m de frente x 16.75 m de fondo)
Niveles: 3 plantas + azotea
Estacionamiento: 1 cajon (garage en planta baja)
Ubicación: Centro-Poniente, cercana al Parque de la Marimba


Se renta edificio comercial de tres niveles con 396 m² de construcción, ubicado en una zona céntrica de alto flujo, a pocos metros del Parque de la Marimba. Por su distribución funcional en cubículos, servicios sanitarios en cada nivel e infraestructura de almacenamiento de agua, el inmueble es idóneo para instituciones educativas, academias, consultorios o corporativos de oficinas.

Distribución por Planta

Planta Baja:

Garage techado con capacidad para 1 vehículo.
3 cubículos / privados.
Espacio de cocina con barra.
1 baño completo.
Cisterna.

Primer Nivel:
4 cubículos para oficina.
Área común / sala de estar o recepción.
Espacio de cocina con barra.
1 baño completo y 2 medios baños.

Segundo Nivel:
4 cubículos para oficina.
Área común / sala de estar.
Espacio de cocina con barra.
1 baño completo y 2 medios baños.

Azotea:

Área de servicio con batea.
Tanque de almacenamiento de agua (Rotoplas) de 2,500 litros.

Ventajas del Inmueble

Capacidad: Distribución total de 11 cubículos/privados distribuidos en tres niveles.
Equipamiento sanitario: Servicios de baño en cada piso para la comodidad de personal y visitantes.
Cuenta con 5 minisplits distribuidos en todo el edificio
Ubicación estratégica: Conectividad vial y fácil acceso a transporte público, lo que facilita la llegada de clientes, alumnos o colaboradores.