BUILDING FOR RENT NEAR AV DE LA LUZ QUERETAROEDIFICIO EN RENTA CERCA DE AV DE LA LUZ QUERETARO

BUILDING FOR RENT NEAR AV DE LA LUZ QUERETARO
PRICE: $75,000 + VAT monthly

• Maintenance fee $2250.00 monthly (includes fixed water fee plus consumption if applicable, and Telmex Internet service for security systems).
• CFE, CEA, and Internet already active in the property.
• The aforementioned amounts do not include CFE supply and/or any other additional service.

• 5-level building (4 usable levels + 1 parking level).
• Commercial and service land use.
• Land area: 250 m2 (10x25)
• Usable area: 640 m2
• Stair area: 56 m2
• Parking area (front and underground): 215 m2
• Main gate 2.60 m high, fully foldable.
• Double vehicle access gate (street front and underground).
• Security locks and frames with anti-leverage plates.
• Electrified fence.
• Professional alarm systems with monitoring via App.
• Professional video surveillance system with monitoring via App.
• UPS system for backup of alarm and cameras in case of power failure.
• Biometric access control (fingerprint or code) with opening/closing via App.
• Programmable outdoor lighting system (on/off) via App.
• Common area lighting (stairs and parking) with motion sensors.
• Four water tanks (one per level).
• 5200-liter cistern.
• Automatic pump in main cistern.
• Automatic pump in rainwater cistern.
• CFE energy contract at 220V.
• Water contract with CEA.
• Telmex Infinitum contract for Internet of security systems.

Requirements:
- Minimum contract for one year
- One month deposit
- Current month rent
- Legal policy with joint obligor.EDIFICIO EN RENTA CERCA DE AV DE LA LUZ QUERETARO
PRECIO: $75,000 + IVA mensuales

• Cuota de mantenimiento $2250.00 mensuales (incluye cuota fija de agua más consumo si es que aplica, y servicio de Internet Telmex para los sistemas de seguridad).
• CFE, CEA e Internet ya activos en el inmueble.
• Los importes antes referidos no incluyen suministro CFE y/o cualquier otro servicio adicional.

• Edificio 5 niveles (4 niveles útiles + 1 nivel de estacionamiento).
• Uso de suelo comercial y de servicios.
• Superficie de terreno: 250 m2 (10x25)
• Superficie útil: 640 m2
• Superficie escaleras: 56 m2
• Superficie de estacionamientos (frontal y subterráneo): 215 m2
• Portón principal 2.60 m de altura, totalmente plegable.
• Doble portón de acceso vehicular (frente de calle y subterráneo).
• Chapas de seguridad y marcos con soleras anti-palancas.
• Cerca electrificada.
• Sistemas de alarma profesional con monitoreo vía App.
• Sistema de videovigilancia profesional con monitoreo vía App.
• Sistema UPS para respaldo de alarma y cámaras en caso de falta de energía.
• Control de acceso biométrico (huella o clave) con apertura/cierre vía App.
• Sistema de luminarias exteriores programables (encendido/apagado) vía App.
• Luminarias áreas comunes (escaleras y estacionamientos) con sensores de movimiento.
• Cuatro tinacos (uno por nivel).
• Cisterna de 5200 litros.
• Bomba automática en cisterna principal.
• Bomba automática en cisterna pluvial.
• Contrato energía CFE a 220V.
• Contrato de agua con CEA.
• Contrato Telmex Infinitum para Internet de los sistemas de seguridad.


Requisitos:
- Contrato mínimo por un año
- Mes de deposito
- Mes de renta corriente
- Póliza jurídica con obligado solidario