Great opportunity in one of the areas with the highest appreciation and demand in CDMX.
This building in raw construction is ready to be adapted to your project: corporate, residential, or mixed-use.

Cadastral Account 040 211 42
Land Use H3/20 /B -
7 Housing units allowed

📍 Prime location: Del Valle neighborhood, Benito Juárez, CDMX
📐 Land: 661.50 m²
📏 Front: 15 m | Depth: 44 m
🅿️ 30 parking spaces

🔹 Construction footprint per level:
Basement / Parking: 574.24 m²
Ground Floor (Level 1): 574.24 m²
Level 2: 511.36 m²
Level 3: 511.36 m²
Roof Top: 341.37 m²
🔸 Total built area: +2,500 m²

✅ Ideal for:
Development of apartments in Del Valle
Medium and long-term investment project
🔧 Competitive advantages:
Raw construction: save on demolitions and adapt to your vision
Excellent front of 15 meters: natural light and cross ventilation
Wide and regular land: easy to distribute
High real estate demand in the area
Proximity to Insurgentes, Eje 5, Av. Universidad, and public transport.Gran oportunidad en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la CDMX.
Este edificio en obra negra está listo para adecuarse a tu proyecto: corporativo, habitacional o de usos mixtos.

Cuenta Catastral 040 211 42
Uso de suelo H3/20 /B -
7 Viviendas permitidas


📍 Ubicación privilegiada: Colonia Del Valle, Benito Juárez, CDMX
📐 Terreno: 661.50 m²
📏 Frente: 15 m | Fondo: 44 m
🅿️ 30 cajones de estacionamiento

🔹 Desplante de construcción por nivel:
Sótano / Estacionamiento: 574.24 m²
Planta Baja (Nivel 1): 574.24 m²
Nivel 2: 511.36 m²
Nivel 3: 511.36 m²
Roof Top: 341.37 m²
🔸 Superficie construida total: +2,500 m²

✅ Ideal para:
Desarrollo de departamentos en Del Valle
Proyecto de inversión a mediano y largo plazo
🔧 Ventajas competitivas:
Obra negra: ahorra en demoliciones y adapta a tu visión
Excelente frente de 15 metros: luz natural y ventilación cruzada
Terreno amplio y regular: fácil de distribuir
Alta demanda inmobiliaria en la zona
Cercanía a Insurgentes, Eje 5, Av. Universidad y transporte público