General Property Data

Location: Just 500 meters from the border with San Diego
- Area: 964.68 M2.
- Construction: 5788 M2. Equivalent to 964.68 M2. over 6 levels.
- Current state: Rough construction

- Levels: 6 floors

- Parking: Underground

- Ideal vocation: Medical development (clinics, offices, specialty center)

📈 Investment Opportunity

Price per m²: USD $2,200

Property with high potential for appreciation due to proximity to the border and specialized commercial vocation.

Ideal for investors or medical groups looking to establish themselves in a binational area with high demand for health services.

🌐 Competitive Advantages

Strategic location in the border medical corridor

Project structured for commercial use

Own underground parking (added value)

Flexibility to adapt spaces to specific needs

💼 Documentation and Support

Documentation in order

Support in the adaptation and remodeling process

Legal and commercial support until the signing of the deed.Datos Generales del Inmueble

Ubicación: A tan solo 500 metros de la frontera con San Diego
- Superficie: 964.68 M2.
- Construccion: 5788 M2. Equivalente a 964.68 M2. por 6 niveles.
-Estado actual: Obra negra

-Niveles: 6 pisos

-Estacionamiento: Subterráneo

-Vocación ideal: Desarrollo médico (clínicas, consultorios, centro de especialidades)

📈 Oportunidad de Inversión

Precio por m²: USD $2,200

Inmueble con alto potencial de plusvalía por cercanía a la frontera y vocación comercial especializada

Ideal para inversionistas o grupos médicos que buscan posicionarse en una zona binacional con alta demanda de servicios de salud.

🌐 Ventajas Competitivas

Ubicación estratégica en corredor médico fronterizo

Proyecto estructurado para uso comercial

Estacionamiento propio subteráneo (valor agregado)

Flexibilidad para adecuar espacios a necesidades específicas

💼 Documentación y Acompañamiento

Documentación en regla

Apoyo en proceso de adecuación y remodelación

Acompañamiento legal y comercial hasta la firma de escritura