COMMERCIAL BUILDING FOR SALE
INVESTMENT OPPORTUNITY IN CHAPALITA.
Located on Av. Lázaro Cárdenas #3294, in the Chapalita neighborhood, this building offers
appreciation, strategic location, and immediate profitability. Ideal for investors looking
for a solid property, with guaranteed cash flow and multiple commercial exploitation possibilities.

Surface
 650 m² of construction
 290 m² of land

Distribution
Ground Floor
1. Commercial space of 160 m² with bathrooms
2. Commercial space of 45 m², with one bathroom
3. Advertising billboard (generates income)
4. 3 parking spaces

First Floor
 7 offices with 2 bathrooms

Second Floor
 Area of 200 m², adaptable for offices or a large apartment
 1 full bathroom
 Private terrace

Strategic location
Situated on one of the busiest and most commercial avenues in the city:
 Wide visibility
 High vehicle and pedestrian traffic
 Close to restaurants, offices, banks, shopping centers
 Safe area with high real estate value

Buildings with verifiable cash flow and strategic location.EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA
OPORTUNIDAD DE INVERSION EN CHAPALITA.
Ubicado sobre Av. Lázaro Cárdenas #3294, en la colonia Chapalita, este edificio ofrece
plusvalía, ubicación estratégica y rentabilidad inmediata. Ideal para inversionistas que
buscan un inmueble sólido, con flujo garantizado y múltiples posibilidades de explotación
comercial.
Superficie
 650 m² de construcción
 290 m² de terreno
Distribucion
Planta Baja
1. Local comercial de 160 m² con baños
2. Local comercial de 45 m², con un baño
3. Espectacular publicitario (genera ingresos)
4. 3 espacios de estacionamiento
Primer Piso
 7 oficinas con 2 baños
Segundo Piso
 Área de 200 m², adaptable para oficinas o departamento amplio
 1 baño completo
 Terraza privada
Ubicación estrategica
Situado sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de la ciudad:
 Amplia visibilidad
 Alto flujo vehicular y peatonal
 Cercano a restaurantes, oficinas, bancos, centros comerciales
 Zona segura y de alto valor inmobiliario

Edificios con flujo comprobable y ubicación estratégica .