BUILDING ON AV. MARIANO ESCOBEDO EXCELLENT LOCATION.EDIFICIO EN AV. MARIANO ESCOBEDO EXCELENTE UBICACIÓN.

Building for Sale with an innovative concept of new Class A corporate offices in the area, transforming and improving the urban planning of the area and with an unbeatable location of routes to move anywhere in CDMX just minutes from Polanco.

This building is of mixed use which includes:

- Ground Floor with 3 commercial premises of 102 m2, 146 m2, and 248.50 m2 and reception and access control area.

- 2 Levels designated for rooms. Each with 20 furnished rooms of 21 m2 that include a double bed, full bathroom, closet, desk, chair, screen with Internet, minibar, stools, bath and hand towels, balcony, as well as high-speed internet, water, electricity, daily room cleaning, washing machines, 24/7 security, use of common areas (Kitchen, dining room, lounge, coworking, terrace, and laundry room).

- 7 Levels for corporate offices of 706 m2 per floor, RENTABLE OR OCCUPIABLE 677 m2 per level.

- Roof Garden / Terrace for outdoor events for 10 to 100 people that includes furniture, grill, kitchenette, covered bar, speaker, wifi, and security elements.

- 5 basement levels for parking or rental of pensions.

Regarding security, there are service stairs for interior connection and evacuations, smoke detectors and sprinklers, and a power plant with a capacity of 250 KVA for the coverage of common areas, air conditioning delivering frost water peaks on each level and the chillers on the roof, giving the option for each floor to be responsible for the installation of the air conditioning of their choice, in addition, it has 2 exclusive elevators for office areas by KONE with a capacity of 15 people or 1,150 kg with magnetic card control.

Price $280,000,000

The expenses and taxes of notarization and other charges related to the mortgage credit are not included in the sale price such as: rights, taxes, fees, interest rate costs and/or expenses in case of financing, appraisals, commissions, etc., as well as furniture, appliances, and art that may appear in photographs. The expenses for the transfer of ownership of the property will be calculated by the notary.
All real estate acquisitions are ad-corpus.
Important note: All information and measurements provided may be approximate and must be ratified with the pertinent documentation, which is in the title of property of each property.Edificio en Venta con un innovador concepto de nuevos corporativos de Clase A de la zona, transformando y mejorando el urbanismo del área y con una ubicación inmejorable de vías para movilizarse a cualquier parte de la CDMX a unos minutos de Polanco.

Este edificio es de usos mixtos el cual incluye:

- Planta Baja que cuenta con 3 locales comerciales de 102 m2, 146m2 y 248.50 m2 y área de recepción y control de acceso.

- 2 Niveles destinados para habitaciones. Cada uno con 20 habitaciones amuebladas de 21 m2 que incluyen cama matrimonial, baño completo, clóset, escritorio, silla, pantalla con Internet, frigobar, bancos, toallas de baño y manos, balcón, además de internet alta velocidad, agua, luz, limpieza diaria de habitación, lavadoras, seguridad 24/7, uso de áreas comunes (Cocina, comedor, estancia, coworking, terraza, y cuarto de lavado).

- 7 Niveles para oficinas corporativas de 706 m2 por planta, RENTABLE U OCUPABLE 677 m2 por nivel.

- Roof Garden / Terraza para eventos al aire libre de 10 a 100 personas que incluye mobiliario, asador, cocineta, barra techada, bocina, wifi y elementos de seguridad.

- 5 niveles de sótano para estacionamiento o renta de pensiones.

En cuanto a seguridad hay escaleras de servicio para conexión interior y para evacuaciones, detectores de humo y rociadores y una planta de energía con capacidad de 250 KVA para la cobertura de las áreas comunes, aire acondicionado entregando puntas de agua de helada en cada nivel y los chillers en la azotea, dando opción a que cada piso sea responsable de la instalación del aire de su preferencia, además cuenta con 2 elevadores exclusivos para áreas de oficinasmarca KONE con capacidad de 15 personas ó 1,150 kg con control de tarjetas magnéticas.

Precio $280,000,000

Los gastos e impuestos de escrituración y otros cargos relacionados con el crédito hipotecario no están incluidos en el costo de venta como lo son: derechos, impuestos, honorarios, costos de tasa de interés y/o gastos en caso de financiamiento, avalúos, comisiones etc, así como tampoco el mobiliario, electrodomésticos y arte que pudiera aparecer en fotografías. Los gastos para el traslado de dominio de la propiedad serán calculados por la notaría.
Todas las adquisiciones inmobiliarias son ad-corpus.
Nota importante: Toda la información y medidas provistas, pudieran ser aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la cual obra en el título de propiedad de cada inmueble.