Edificio Ejecutivo de Usos Mixtos en Centro de Toluca

Mixed-Use Executive Building in the Center of Toluca.

In business, location is not just important... it is a competitive advantage.

This building combines a strategic location, a functional layout, and spaces designed to provide a professional experience for clients and collaborators.

Located in the traditional Santa Clara neighborhood, just a few minutes from the Center of Toluca, this property represents an exceptional opportunity for companies and firms looking to project a solid image in one of the areas with the highest commercial and service activity in the city.

With a construction of 395 m² on a 200 m² lot, it offers an intelligent layout that allows for the operation of different business areas within the same property.

Its architecture favors the privacy of each area, excellent circulation, and a comfortable experience for both clients and collaborators.

It is ideal for those looking to establish operations in a consolidated location with high connectivity.

Distribution:

Ground Floor
• Commercial space with independent access and private bathroom.
• Large private parking for 4 vehicles.
• Bathroom.
• Pedestrian access.

First Level
• Open area for multiple uses with comfortable and well-lit spaces.
• Private office with bathroom.

Second Level
• Open area for multiple uses with ideal spaces for work teams.
• Private office with bathroom.

Ideal for:

Law firms.
Corporates.
Consultancies.
Financial institutions.
Technology companies.
Training centers.
Executive coworking.

Strategic location

Located in the Santa Clara neighborhood, one of the most traditional and prestigious areas of Toluca.

Its proximity to the Historic Center allows for quick access to:

• Government institutions.
• Banks.
• Hospitals.
• Shops.
• Restaurants.
• Public transport.
• Main roads of the city.

A location that facilitates daily operations and provides greater comfort for clients and collaborators.

Main features:

Land: 200 m²
Construction: 395 m²
4 parking spaces
Bathrooms on each level

Monthly rent $39,500 MXN + VAT
Advance rent and deposit required.
Notarial contract and research with a cost of $13,825
Joint obligor or guarantor depending on the characteristics of the applicant.

An excellent relationship between location, area, and functionality for companies looking to project professionalism from day one.

Why choose this property?

Because you are not just renting a building.

You are getting a space designed to grow your business.

Every square meter was designed to provide functionality, comfort, and a professional image, allowing different business areas to operate efficiently under one roof.

It is the ideal combination of location, layout, and corporate presence.

"Large companies choose locations that inspire confidence."

Today you have the opportunity to establish your project in a building with the space, layout, and location that your business needs to continue growing.

Schedule a visit and discover the potential of this extraordinary property.Edificio Ejecutivo de Usos Mixtos en Centro de Toluca.

En los negocios, la ubicación no solo es importante... es una ventaja competitiva.

Este edificio combina una ubicación estratégica, una distribución funcional y espacios diseñados para brindar una experiencia profesional a clientes y colaboradores.

Ubicado en el tradicional Barrio de Santa Clara, a solo unos minutos del Centro de Toluca, este inmueble representa una oportunidad excepcional para empresas y despachos que buscan proyectar una imagen sólida en una de las zonas con mayor actividad comercial y de servicios de la ciudad.

Con una construcción de 395 m² sobre un terreno de 200 m², ofrece una distribución inteligente que permite operar diferentes áreas de negocio dentro de un mismo inmueble.

Su arquitectura favorece la privacidad de cada área, una excelente circulación y una experiencia cómoda tanto para clientes como para colaboradores.

Es ideal para quienes buscan establecer operaciones en una ubicación consolidada y con alta conectividad.

Distribución:

Planta Baja
• Local comercial con acceso independiente y baño privado.
• Amplio estacionamiento privado para 4 vehículos.
• Baño.
• Acceso peatonal.

Primer Nivel
•Área abierta para múltiples usos con espacios cómodos e iluminados.
•Oficina privada con baño

Segundo Nivel
•Área abierta para múltiples usos con espacios ideales para equipos de trabajo.
• Oficina privada con Baño.

Ideal para:

Despachos jurídicos.
Corporativos.
Consultorías.
Instituciones financieras.
Empresas de tecnología.
Centros de capacitación.
Coworking ejecutivo.

Ubicación estratégica

Ubicado en el Barrio de Santa Clara, una de las zonas con mayor tradición y prestigio de Toluca.

Su cercanía con el Centro Histórico permite un acceso rápido a:

• Instituciones gubernamentales.
• Bancos.
• Hospitales.
• Comercios.
• Restaurantes.
• Transporte público.
• Principales vialidades de la ciudad.

Una ubicación que facilita la operación diaria y brinda mayor comodidad para clientes y colaboradores.

Características principales:

Terreno: 200 m²
Construcción: 395 m²
4 cajones de estacionamiento
Baños en cada nivel

Renta mensual $39,500 MXN + IVA
Se requiere Renta por adelantado y deposito.
Contrato notarial e investigación con costo de $13,825
Obligado solidario o aval dependiendo de características del solicitante.

Una excelente relación entre ubicación, superficie y funcionalidad para empresas que buscan proyectar profesionalismo desde el primer día.

¿Por qué elegir este inmueble?

Porque no solo rentas un edificio.

Obtienes un espacio diseñado para hacer crecer tu empresa.

Cada metro cuadrado fue pensado para brindar funcionalidad, comodidad y una imagen profesional, permitiendo que diferentes áreas de negocio operen de forma eficiente bajo un mismo techo.

Es la combinación ideal entre ubicación, distribución y presencia corporativa.

"Las grandes empresas eligen ubicaciones que inspiran confianza."

Hoy tienes la oportunidad de establecer tu proyecto en un edificio con el espacio, la distribución y la ubicación que tu negocio necesita para seguir creciendo.

Agenda una visita y conoce el potencial de este extraordinario inmueble.