Edificio de Oportunidad

COMMERCIAL OPPORTUNITY - ZETTER BUILDING
Construction in progress with LEED certification - Zapopan, Jalisco

KEY DATA
Land: 500 m²
Built area: 880 m²
Construction progress: 58% (gray work, minor details pending)
Certification: In process LEED (sustainable design)
Freedom from encumbrance: Negotiable mortgage with the bank

FEATURES HIGHLIGHTED
1. Sustainable Design
- Solar chimneys for natural ventilation
- Large windows to maximize natural light
- Roof garden on the roof with secure access
- Accessible spaces (elevator, restrooms for disabled)

2. Versatile Spaces
- Ground floor: training room, event area, and central garden
- Adaptable mezzanine (offices, gym, meeting room)
- Estimated capacity: 40+ people

3. Energy Savings
- Reduction in the use of air conditioning and artificial lighting
- Customizable finishes (e.g., modular carpet, steel railings)

4. Documentation in Order
- Construction license with discount (municipal support for LEED projects)
- Advanced electrical and cabling procedures
- Plans, soil studies, and renders available

IDEAL FOR
Companies
Construction companies
Investors

A unique opportunity to acquire a property with added value in green design and energy efficiency.OPORTUNIDAD COMERCIAL - EDIFICIO ZETTER
Obra en avance con certificación LEED - Zapopan, Jalisco

DATOS CLAVE
Terreno: 500 m²
Área construida: 880 m²
Avance de obra: 58% (obra gris, detalles menores pendientes)
Certificación: En proceso LEED (diseño sustentable)
Libertad de gravamen: Hipoteca negociable con el banco

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
1. Diseño Sustentable
- Chimeneas solares para ventilación natural
- Grandes ventanales para maximizar luz natural
- Roof garden en azotea con acceso seguro
- Espacios accesibles (elevador, baños para minusválidos)

2. Espacios Versátiles
- Planta baja: aula de capacitación, área de eventos y jardín central
- Mezanine adaptable (oficinas, gym, sala de juntas)
- Capacidad estimada: 40+ personas

3. Ahorro Energético
- Reducción de uso de aire acondicionado e iluminación artificial
- Acabados personalizables (ej: alfombra modular, barandales de acero)

4. Documentación en Orden
- Licencia de construcción con descuento (apoyo municipal a proyectos LEED)
- Trámites eléctricos y de cable avanzados
- Planos, estudios de suelo y renders disponibles

IDEAL PARA
Empresas
Constructoras
Inversionistas

Una oportunidad única para adquirir un inmueble con valor agregado en diseño verde y eficiencia energética.