🏢 Office building for sale — Your opportunity to invest in a strategic location!

Perfectly located, near easily accessible commercial avenues 🚗🛍️, ideal for entrepreneurs, professionals, and companies looking to grow and share comfortable spaces with colleagues 🤝✨
📏 Land: 152.36 m²

🏗️ Total construction:
• Upper floor: 144.76 m² 🔝
• Ground floor: 163.93 m² 🔽
💰 Price: $3,500,000 MXN + VAT

🧭 Functional distribution:
• Versatile building, perfect for offices, medical offices, or consulting rooms 👨‍⚕️👩‍💼
• 2 floors with independent access 🚪
• Spacious and comfortable reception 🛎️
• More than 11 spaces distributed for various work areas 📂📋
• Bathrooms for ladies 🚺 and gentlemen 🚹 on each level
• Preparation ready for a third floor 🏗️

🔑 Key benefits:
• Central location and easy access for clients and employees 📍
• Ideal design to generate income through shared office rentals 💼
• Potential for vertical expansion 🏢⬆️

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Perfectamente ubicado, cerca de avenidas comerciales de fácil acceso 🚗🛍️, ideal para emprendedores, profesionistas y empresas que buscan crecer y compartir espacios cómodos con colegas 🤝✨
📏 Terreno: 152.36 m²

🏗️ Construcción total:
• Planta alta: 144.76 m² 🔝
• Planta baja: 163.93 m² 🔽
💰 Precio: $3,500,000 MXN + IVA

🧭 Distribución funcional:
• Edificio versátil, perfecto para oficinas, consultorios médicos o despachos 👨‍⚕️👩‍💼
• 2 plantas con accesos independientes 🚪
• Recepción amplia y cómoda 🛎️
• Más de 11 espacios distribuidos para diversas áreas de trabajo 📂📋
• Baños para damas 🚺 y caballeros 🚹 en cada nivel
• Preparación lista para una tercera planta 🏗️

🔑 Beneficios clave:
• Ubicación céntrica y de fácil llegada para clientes y empleados 📍
• Diseño ideal para generar ingresos mediante renta de oficinas compartidas 💼
• Potencial de expansión vertical 🏢⬆️

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