Office Building for Sale – Av. Lázaro Cárdenas, Monterrey

Corporate building strategically located on Av. Lázaro Cárdenas, one of the most important avenues in the metropolitan area of Monterrey, with immediate connection to main roads such as Eugenio Garza Sada, Constitución, and Morones Prieto.

Privileged Location

3 min from Galerías Valle Oriente

7 min from Hospital Zambrano Hellion and Hospital Ángeles

9 min from Plaza Fiesta San Agustín

11 min from Esfera City Center

12 min from Tecnológico de Monterrey

17 min from the Center of Monterrey

35 min from Monterrey International Airport

Main Features

Rentable area: 4 levels of offices (297 m² usable each)

Parking:

25 covered parking spaces

3 uncovered parking spaces

17 exterior parking spaces for free use (municipality)

Amenities:

Recently remodeled rooftop with event area, dining room, restrooms, and game rooms

Reception and security booth

Storage rooms and machine room

Services and equipment:

Renovated elevator with capacity for 8 people / 950 kg

New restrooms on each floor (completely remodeled ladies' and men's bathrooms)

Property Use

Ideal for corporate offices, business center, medical offices, or similar commercial activities.

Legal Situation

The property is free of liens and up to date on tax payments.

💰 Sale Price: $55,000.00Edificio de Oficinas en Venta – Av. Lázaro Cárdenas, Monterrey

Edificio corporativo estratégicamente ubicado sobre Av. Lázaro Cárdenas, una de las avenidas más importantes de la zona metropolitana de Monterrey, con conexión inmediata a vías principales como Eugenio Garza Sada, Constitución y Morones Prieto.

Ubicación Privilegiada

3 min de Galerías Valle Oriente

7 min de Hospital Zambrano Hellion y Hospital Ángeles

9 min de Plaza Fiesta San Agustín

11 min de Esfera City Center

12 min del Tecnológico de Monterrey

17 min del Centro de Monterrey

35 min del Aeropuerto Internacional de Monterrey

Características Principales

Superficie rentable: 4 niveles de oficinas (297 m² útiles cada uno)

Estacionamiento:

25 cajones techados propios

3 cajones propios sin techar

17 cajones exteriores de uso libre (municipio)

Amenidades:

Azotea recién remodelada con área para eventos, comedor, baños y salas de juegos

Recepción y caseta de vigilancia

Bodegas y cuarto de máquinas

Servicios y equipamiento:

Elevador renovado con capacidad para 8 personas / 950 kg

Sanitarios nuevos en cada piso (baños para damas y caballeros totalmente remodelados)

Uso del Inmueble

Ideal para oficinas corporativas, centro de negocios, consultorios médicos o giros comerciales similares.

Situación Legal

La propiedad está libre de gravamen y al corriente en el pago de impuestos.

💰 Valor de Venta: $55,000,00