BVM Located in the Buenavista neighborhood, just one street from Prolongación Montejo, this corporate building offers a privileged location within the northern corridor of Mérida, one of the most sought-after areas by companies and corporations due to its excellent connectivity, executive environment, and immediate access to services.

Surrounded by workplaces, shopping plazas, universities, and financial services, the property provides a strategic location that facilitates staff mobility and projects a professional and modern image.
Just minutes from the Historic Center, the Mérida Periphery, and the International Airport, it easily connects with the main avenues and business development areas of the city.

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🗺️ Strategic location
• 1 street from Prolongación Montejo
• 8 minutes from the Historic Center
• 10 minutes from the Mérida Periphery
• 15 minutes from the International Airport
• Close to banks, corporations, restaurants, cafes, and shopping plazas

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🏬 Distribution and general characteristics

The property features a functional distribution of two floors, designed to optimize workflows and provide spacious and comfortable areas.
• 2 levels with 12 private offices (6 on the ground floor and 6 on the upper floor)
• Approximate capacity for 80 people
• 4 meeting rooms (for about 20 people each)
• Main reception and waiting area
• Auditorium / training room
• Kitchen and dining area for staff
• Recreation area and terrace for smokers
• Divisible free areas with drywall, adaptable to the needs of each company
• Warehouses and storage spaces
• 6 restrooms distributed across both floors
• Green areas and exterior garden

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⚙️ Equipment and infrastructure

The building is equipped with complete equipment and high-capacity electrical and air conditioning systems, ensuring comfort and operational functionality:
• 19 air conditioners
• Porcelain tile floors
• Tinted glass
• Quality roller blinds
• LED lighting throughout the property
• Alarm system and wiring for security cameras
• Own energy transformer KVA75
• Perimeter walls and internal electric gate
• Public lighting and iron protectors on windows

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💼 Leasing conditions
• Minimum contract: 24 months
• 2 months deposit
• Mandatory guarantor or bond
• Annual insurance payment
• 1 month grace period for installation
• Invoicing available

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💡 Ideal for:

The building offers great flexibility of use, ideal for:
• Corporations and service companies
• Accounting, legal, or administrative offices
• Marketing, advertising, or human resources agencies
• Coworking spaces or training centers
• Educational institutions, academies, or consultancies
• Call centers or customer service companies

Its infrastructure, capacity, and strategic location make it an ideal option for companies looking to consolidate their presence in Mérida within a professional, accessible, and high-value environment.BVM Ubicado en la Colonia Buenavista, a solo una calle de Prolongación Montejo, este edificio corporativo ofrece una ubicación privilegiada dentro del corredor norte de Mérida, una de las zonas más demandadas por empresas y corporativos por su excelente conectividad, entorno ejecutivo y acceso inmediato a servicios.

Rodeado de centros de trabajo, plazas comerciales, universidades y servicios financieros, el inmueble brinda una ubicación estratégica que facilita la movilidad del personal y proyecta una imagen profesional y moderna.
A solo minutos del Centro Histórico, del Periférico de Mérida y del Aeropuerto Internacional, conecta fácilmente con las principales avenidas y zonas de desarrollo empresarial de la ciudad.

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🗺️ Ubicación estratégica
• A 1 calle de Prolongación Montejo
• A 8 minutos del Centro Histórico
• A 10 minutos del Periférico de Mérida
• A 15 minutos del Aeropuerto Internacional
• Cerca de bancos, corporativos, restaurantes, cafés y plazas comerciales

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🏬 Distribución y características generales

El inmueble cuenta con una distribución funcional de dos plantas, diseñada para optimizar los flujos de trabajo y brindar espacios amplios y confortables.
• 2 niveles con 12 oficinas privadas (6 en planta baja y 6 en planta alta)
• Capacidad aproximada para 80 personas
• 4 salas de juntas (para 20 personas aprox. cada una)
• Recepción principal y área de espera
• Auditorio / sala de capacitación
• Cocina y comedor para personal
• Área de recreo y terraza para fumadores
• Áreas libres divisibles con tabla roca, adaptables a las necesidades de cada empresa
• Bodegas y espacios de almacenamiento
• 6 sanitarios distribuidos en ambas plantas
• Áreas verdes y jardín exterior

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⚙️ Equipamiento e infraestructura

El edificio cuenta con equipamiento completo y sistemas de alta capacidad eléctrica y de climatización, garantizando comodidad y funcionalidad operativa:
• 19 aires acondicionados
• Pisos de porcelanato
• Vidrios polarizados
• Cortinas enrollables de calidad
• Iluminación LED en todo el inmueble
• Sistema de alarma y cableado para cámaras de seguridad
• Transformador de energía propio KVA75
• Bardas perimetrales y portón eléctrico interno
• Alumbrado público y protectores de hierro en ventanas

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💼 Condiciones de arrendamiento
• Contrato mínimo: 24 meses
• 2 meses de depósito
• Aval o fianza obligatoria
• Pago de seguro anual
• 1 mes de gracia para instalación
• Facturación disponible

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💡 Ideal para:

El edificio ofrece una gran flexibilidad de uso, ideal para:
• Corporativos y empresas de servicios
• Despachos contables, legales o administrativos
• Agencias de marketing, publicidad o recursos humanos
• Coworkings o centros de capacitación
• Instituciones educativas, academias o consultorías
• Call centers o empresas de atención al cliente

Su infraestructura, capacidad y ubicación estratégica lo convierten en una opción ideal para empresas que buscan consolidar su presencia en Mérida dentro de un entorno profesional, accesible y de alto valor.