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We present this functional and versatile office building of 624 m² of construction, designed for companies looking for operability, image, and logistics in one place. Located on Av. Rangel Frías, just steps from Paseo de los Leones.

DISTRIBUTION BY LEVELS:

Ground Floor (Logistics and Access): Independent reception, storage area with trailer entrance, and 2 equipped bathrooms. Ideal for storage and distribution operations.

First Level (Collaborative Area): 2 private offices, large workspace for 12 people, meeting room with capacity for 16 people, 2 common bathrooms, and a private bathroom in the main office. Includes additional storage.

Second Level (Management and Operation): 3 private offices, open office space for another 12 people, and 3 independent bathrooms.

Third Level (Social Area / Dining Room): Covered terrace with grill and private kitchenette, dining area, and bathroom. The perfect space for corporate events or staff breaks.

TECHNICAL DATA:

Land: 305 m² (12.20 m front x 26.80 m depth).

Construction: 624 m².

Location: Maximum added value and easy access to main avenues.¡IMPULSA TU EMPRESA EN LA MEJOR UBICACIÓN DE MONTERREY!

Presentamos este funcional y versátil edificio de oficinas de 624 m² de construcción, diseñado para empresas que buscan operatividad, imagen y logística en un solo lugar. Ubicado sobre la Av. Rangel Frías, a unos pasos de Paseo de los Leones.

DISTRIBUCIÓN POR NIVELES:

Planta Baja (Logística y Acceso): Recepción independiente, área de bodega con entrada para tráiler y 2 baños equipados. Ideal para operaciones de almacenamiento y distribución.

Primer Nivel (Área Colaborativa): 2 oficinas privadas, amplio espacio de trabajo para 12 personas, sala de juntas con capacidad para 16 personas, 2 baños comunes y un baño privado en oficina principal. Incluye bodega adicional.

Segundo Nivel (Dirección y Operación): 3 oficinas privadas, espacio de oficina abierto para otras 12 personas y 3 baños independientes.

Tercer Nivel (Área Social / Comedor): Terraza techada con asador y cocineta privada, área de comedor y baño. El espacio perfecto para eventos corporativos o descanso del personal.

DATOS TÉCNICOS:

Terreno: 305 m² (12.20 m de frente x 26.80 m de fondo).

Construcción: 624 m².

Ubicación: Máxima plusvalía y fácil acceso a avenidas principales.