Edificio de Departamentos Nuevo en Col. Ventura Puente

Maximize your performance with a business model ready to operate in a high-demand area in Morelia. Strategically located on Sánchez de Tagle Street (almost at the corner of Laguna de Términos), this contemporary design building represents a solid heritage investment with a quick economic return. This property comes to market with an opportunity price of $6,000,000 MXN, offering immediate appreciation from day one.

The property stands out for its efficient architecture that optimizes its 115 m2 of land and a total of 240.03 m2 of excellent quality traditional construction, distributed in a low-density scheme.

The building consists of 3 levels and houses 1 luxury apartment per floor, ensuring privacy and exclusivity for its residents. Each unit has an average of 82.40 m2 of net construction.

Distribution by Unit:

2 bedrooms with integrated closet (the main one has an attractive private balcony).
Living room
Dining room
Equipped integral kitchen with bar
1.5 bathrooms
Service patio
2 parking spaces for small cars
Cistern

Independent services:
Heater
Water tank
Stationary gas

The location in the Ventura Puente neighborhood positions this property in an ideal neural point for the most lucrative rental market in Morelia. Its close proximity to the Historic Center of the city and the Bosque Cuauhtémoc area makes it a magnet for tourism. Due to its proximity to the Faculty of Medicine of UMSNH, it is the ideal space for residents, doctors, or students looking for a modern, safe, and comfortable space.Maximiza tu rendimiento con un modelo de negocio listo para operar en una zona de alta demanda en Morelia. Ubicado estratégicamente en la calle Sánchez de Tagle (casi esq. Laguna de Términos), este edificio de diseño contemporáneo representa una inversión patrimonial sólida y de rápido retorno económico. Esta propiedad sale al mercado con un precio de oportunidad de $6,000,000 MXN, ofreciendo plusvalía inmediata desde el primer día.

El inmueble destaca por una arquitectura eficiente que optimiza sus 115 m2 de terreno y un total de 240.03 m2 de construcción tradicional de excelente calidad, distribuidos en un esquema de baja densidad.

El edificio consta de 3 niveles y alberga 1 departamento de lujo por piso, garantizando privacidad y exclusividad a sus habitantes. Cada unidad cuenta con un promedio de 82.40 m2 de construcción neta.

Distribución por Unidad:

2 recámaras con clóset integrado (la principal cuenta con un atractivo balcón privado).
Sala
Comedor
Cocina integral equipada con barra
1.5 baños
Patio de servicio
2 cajones de estacionamiento para autos chicos
Cisterna

Servicios independientes:
Calentador
Tinaco
Gas estacionario

La ubicación en la colonia Ventura Puente posiciona a este inmueble en un punto neurálgico ideal para el mercado de arrendamiento más lucrativos de Morelia. Su gran cercanía al Centro Histórico de la ciudad y a la zona del Bosque Cuauhtémoc lo vuelven un imán para el turismo. Por su proximidad con la Facultad de Medicina de la UMSNH, es el espacio ideal para residentes, médicos o estudiantes que buscan un espacio moderno, seguro y confortable.