Unit of Apartments for Sale – Colonia Versalles

Vertical property located on a 600 m² lot, with 300 m² built and 300 m² designated for pool and green areas.

It has 10 apartments distributed as follows:

4 apartments on the ground floor

6 apartments on the upper floor

Each apartment includes:

1 bedroom

Small living and dining room

1 full bathroom

Laundry area

Additionally, the property has a bungalow on the ground floor with:

2 bedrooms

Small living and dining room

Laundry area

2 parking spaces within the property

The property offers great growth potential, as 10 additional apartments can be built at the back, behind the pool.

Prime location:
Located in Colonia Versalles, a few blocks from Av. Fluvial, near shopping centers and businesses like Mega, Costco, and other important services.

Current income:
The apartments are 100% rented, generating between $180,000 and $200,000 monthly. All have a lease contract valid until February, and the tenants have already been informed about the sale.

Property with high appreciation, great return on investment, and excellent location.

OP. Magdalena 5Unidad de Departamentos en Venta – Colonia Versalles

Propiedad vertical ubicada en un terreno de 600 m², con 300 m² construidos y 300 m² destinados a alberca y áreas verdes.

Cuenta con 10 departamentos distribuidos de la siguiente manera:

4 departamentos en planta baja

6 departamentos en planta alta

Cada departamento incluye:

1 recámara

Sala y comedor pequeños

1 baño completo

Área de lavado

Además, la propiedad cuenta con un bungalow en planta baja con:

2 recámaras

Sala y comedor pequeño

Área de lavado

2 estacionamientos dentro de la propiedad

La propiedad ofrece un gran potencial de crecimiento, ya que se pueden construir 10 departamentos adicionales en la parte posterior, detrás de la alberca.

Ubicación privilegiada:
Situada en la Colonia Versalles, a unas cuadras de Av. Fluvial, cerca de plazas y comercios como Mega, Costco y otros servicios importantes.

Ingresos actuales:
Los departamentos se encuentran rentados al 100%, generando entre $180,000 y $200,000 mensuales. Todos cuentan con contrato de arrendamiento vigente hasta febrero y los inquilinos ya fueron informados sobre la venta.

Propiedad con alta plusvalía, gran retorno de inversión y excelente ubicación.

OP. Magdalena 5