MRDC - Building for Sale | Center of Tula de Allende, Hidalgo - Ideal for Investment

Strategically located building in the center of Tula de Allende, Hidalgo, on a plot of 67 m², with 5 levels plus basement and a total constructed area of 420 m².

The property has two offices per level, each with independent bathrooms and a free height of 4 meters, providing great flexibility to adapt offices, corporate offices, clinics, or rental projects. The rooftop is ideal for developing a loft, roof garden, or multipurpose area.

It features modular wooden doors, ceramic flooring, aluminum frames, a facade with structural steel, and contemporary art-type design, as well as reflective glass. In terms of services, it includes a 5,000-liter cistern, two 1,100-liter water tanks on the roof, and mini-storage for storage.

It does not have an elevator or its own parking; however, there are parking options and services just a few steps away, which compensates for its privileged location.

Surrounded by shopping centers, government buildings, schools, and cultural centers, with excellent connectivity to CDMX, Querétaro, and Pachuca.

✔ Ideal for investors looking for appreciation, profitability, and strategic location.
✔ Immediate delivery.
✔ Credits accepted; with own resources, there is room for negotiation.

Professional opinion: this property is perfect for a rental model by levels or coworking, maximizing the return in a high-demand institutional and commercial area.

*PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.MRDC - Edificio en Venta | Centro de Tula de Allende, Hidalgo - Ideal para Inversión

Edificio estratégicamente ubicado en el centro de Tula de Allende, Hidalgo, sobre un terreno de 67 m², con 5 niveles más sótano y una superficie construida total de 420 m².

El inmueble cuenta con dos oficinas por nivel, cada uno con baños independientes y una altura libre de 4 metros, lo que brinda gran flexibilidad para adaptar despachos, oficinas corporativas, consultorios o proyectos de renta. La azotea es ideal para desarrollar un loft, roof garden o área de usos múltiples.

Dispone de puertas modulares de madera, piso cerámico, cancelería de aluminio, fachada con acero estructural y diseño contemporáneo tipo arte, así como vidrios reflejantes. En servicios, incluye cisterna de 5,000 litros, dos tinacos de 1,100 litros en azotea y minibodegas para almacenamiento.

No cuenta con elevador ni estacionamiento propio; sin embargo, existen opciones de estacionamiento y servicios a pocos pasos, lo que compensa su ubicación privilegiada.

Rodeado de centros comerciales, edificios de gobierno, escuelas y centros culturales, con excelente conectividad hacia CDMX, Querétaro y Pachuca.

✔ Ideal para inversionistas que buscan plusvalía, rentabilidad y ubicación estratégica.
✔ Entrega inmediata.
✔ Se aceptan créditos; con recursos propios existe margen de negociación.

Opinión profesional: este inmueble es perfecto para un modelo de renta por niveles o coworking, maximizando el retorno en una zona de alta demanda institucional y comercial.

*PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO