Edificio Corporativo en venta, Montecarlo, Mérida, Yucatán

Excellent investment opportunity in a strategic area north of Mérida, in Fraccionamiento Montecarlo, with immediate connectivity to main roads and commercial area.

Modern building constructed in 2017, ideal for corporate, administrative offices, distribution center, wholesaler, or company with mixed operation (office + warehouse).

Land and construction:
• Land: 1,436 m² (25 m front x 57.46 m depth)
• Total construction: 1,258 m²
• 2 levels + basement
• Structural preparation for a third level

Distribution:
• Ground Floor: 312.55 m²
• Upper Floor: 299.49 m²
• Basement: 794 m² (includes bathroom area)
• 500 m² allocated for offices

Parking:
• 41 total spaces:
• 18 in the basement
• 14 on the ground floor
• 9 outside (3 on property + 6 in federal zone)

Equipment:
• OTIS elevator with capacity for 8 people (630 kg)
• Commercial, wholesaler, and warehouse land use

Property ideal for established companies looking for corporate presence, operational functionality, and excellent location north of the city.

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Maintenance fees and reserve fund are updated at the time of signing.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance of the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Excelente oportunidad de inversión en zona estratégica al norte de Mérida, en Fraccionamiento Montecarlo, con conectividad inmediata a principales vialidades y zona comercial.

Edificio moderno construido en 2017, ideal para corporativo, oficinas administrativas, centro de distribución, mayorista o empresa con operación mixta (oficina + bodega).

Terreno y construcción:
• Terreno: 1,436 m² (25 m de frente x 57.46 m de fondo)
• Construcción total: 1,258 m²
• 2 niveles + sótano
• Preparación estructural para un tercer nivel

Distribución:
• Planta Baja: 312.55 m²
• Planta Alta: 299.49 m²
• Sótano: 794 m² (incluye área de baños)
• 500 m² destinados a oficinas

Estacionamiento:
• 41 cajones totales:
• 18 en sótano
• 14 en planta baja
• 9 exteriores (3 en propiedad + 6 en zona federal)

Equipamiento:
• Elevador marca OTIS con capacidad para 8 personas (630 kg)
• Uso de suelo comercial, mayorista y bodega

Propiedad ideal para empresas consolidadas que buscan presencia corporativa, funcionalidad operativa y excelente ubicación al norte de la ciudad.

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores