CORPORATE BUILDING FOR RENTEDIFICIO CORPORATIVO EN RENTA

CORPORATE BUILDING FOR RENT

General Description

Corporate building of 4 levels (basement + ground floor + 1st floor and 2nd floor), designed for administrative, institutional, or corporate operation, with electrical infrastructure, telecommunications, and office/cubicle type distribution.

The property presents interior adjustments with modular spaces without finishes and hydraulic preparations in some areas, allowing adaptability to different uses such as offices, clinics, call centers, or corporate.

Surfaces

Land: 700 m²

Construction: 1,491.24 m²

Per level approx: 370 m²

Parking

Exterior: 20 spaces

Basement: 17 spaces

Guardhouse

Property Distribution

Ground Floor

Main access

Cubicle area

Hydraulic preparations in various spaces (sinks/services)

Restroom module:

Men: 1 restroom with 4 stations

Women: 1 restroom with 2 stations

Elevator access

Level 1

Office/cubicle area (approx. 12 spaces)

Restroom module:

Men: 1 restroom with 4 stations

Women: 1 restroom with 2 stations

Elevator access

Adaptable distribution

Level 2

Office area (approx. 12 spaces)

Restroom module:

Men: 1 restroom with 4 stations

Women: 1 restroom with 2 stations

Elevator access

Basement

Covered parking (17 spaces)

Machine area:

Generator

Hydropneumatic

Water tank

Technical/service area (Site)

Warehouse

Equipment and Infrastructure

Energy

300 kVA transformer

Generator (emergency)

Motor: Doosan

Panel: Generac Ottomotores

Ensures operational continuity

Telecommunications

Telecommunications room (site) for voice and data

Infrastructure prepared for business operation

Circulations

Elevator

Interior stairs

Emergency exits and doors with exterior stairs

Ramp for disabled

Hydraulic systems

Water tank

Hydropneumatic system

Additional preparations in interior areas (adaptable use)

Others

Exterior terrace

Modern facade with glass

High visibility

Commercial Analysis

This property is NOT a common building. Due to its location 100 meters from the Periférico de la Juventud.

It has an ideal profile for:

Corporate offices

Government agencies

Clinics/consulting rooms

Call center

Administrative or corporate centers

Observations

Unfinished/adaptable interior adjustments

Distribution may require adjustments according to use

"Corporate building with integral infrastructure, designed for immediate operation of companies and institutions that require electrical capacity, connectivity, and flexibility of spaces."EDIFICIO CORPORATIVO EN RENTA

Descripción General

Edificio corporativo de 4 niveles (sótano + planta baja + 1er piso y 2do piso), diseñado para operación administrativa, institucional o corporativa, con infraestructura eléctrica, telecomunicaciones y distribución tipo oficinas/cubículos.

El inmueble presenta adecuaciones interiores con espacios modulares sin acabados y preparaciones hidráulicas en algunas áreas, lo que permite adaptabilidad a distintos giros como oficinas, clínica, call center o corporativo.

Superficies

Terreno: 700 m⊃2; 

Construcción: 1,491.24 m⊃2; 

Por nivel aprox: 370 m⊃2; 

Estacionamiento

Exterior: 20 cajones 

Sótano: 17 cajones 

Caseta de vigilancia 

Distribución del Inmueble

Planta Baja

Acceso principal 

Área de cubículos 

Preparaciones hidráulicas en varios espacios (lavabos/servicios) 

Módulo de sanitarios: 

Hombres: 1 baño con 4 estaciones

Mujeres: 1 baño con 2 estaciones

Acceso a elevador 

Nivel 1

Área de oficinas / cubículos (aprox. 12 espacios) 

Módulo de sanitarios: 

Hombres: 1 baño con 4 estaciones

Mujeres: 1 baño con 2 estaciones

Acceso a elevador 

Distribución adaptable 



Nivel 2

Área de oficinas (aprox. 12 espacios)

Módulo de sanitarios: 

Hombres: 1 baño con 4 estaciones

Mujeres: 1 baño con 2 estaciones

Acceso a elevador 

 Sótano

Estacionamiento techado (17 cajones) 

Área de máquinas: 

Planta de luz

Hidroneumático 

Aljibe 

Área técnica / servicio (Site) 

Bodega

Equipamiento e Infraestructura

Energía

Transformador de 300 kVA 

Planta de luz (emergencia)

Motor: Doosan 

Tablero: Generac Ottomotores 

Garantiza continuidad operativa

Telecomunicaciones

Cuarto de telecomunicaciones (site) para voz y datos 

Infraestructura preparada para operación empresarial 

Circulaciones

Elevador 

Escaleras interiores 

Salidas y puertas de emergencia con escalera exterior 

Rampa para discapacitados

Sistemas hidráulicos

Aljibe 

Sistema hidroneumático 

Preparaciones adicionales en áreas interiores (uso adaptable) 



Otros

Terraza exterior 

Fachada moderna con cristal 

Alta visibilidad 

Análisis Comercial

Este inmueble NO es un edificio común. Por su ubicación a 100 metros del Periférico de la Juventud. 

Tiene perfil ideal para:

Oficinas corporativas 

Dependencias de gobierno 

Clínicas / consultorios 

Call center 

Centros administrativos o corporativos

Observaciones 

Adecuaciones interiores inconclusas / adaptables 

Distribución puede requerir ajustes según giro 

“Edificio corporativo con infraestructura integral, diseñado para operación inmediata de empresas e instituciones que requieren capacidad eléctrica, conectividad y flexibilidad de espacios.”