Edificio corporativo de 4 niveles con vista panorámica en el Centro de Mérida.

This building is a unique opportunity for investors, corporations, professional offices, clinics, coworking spaces, boutique hotels, or companies looking to establish themselves in one of the most dynamic, connected, and projected areas of the city.

Located in a strategic position, this 4-level building combines functionality, spaciousness, and a privileged view. From its upper levels, some of the most emblematic hotels in the area can be appreciated.

Its intelligent distribution allows for different areas to operate independently or to integrate them into a single large-scale project.

DISTRIBUTION:
Ground Floor
- Main reception.
- Ideal spaces for customer service, corporate reception, or commercial area.
- Connection via stairs strategically located at both ends of the building.
- Two half bathrooms.
- Meeting room.
- Private office with full bathroom.

Second Level
- 5 independent private offices
- 5 full bathrooms
- Ideal for executive offices, consulting rooms, offices, or corporate suites

Third Level
- Exclusive penthouse area
- Full kitchen
- Terrace
- Half bathroom
- Ideal space for a meeting room, executive area, lounge, or residence

Fourth Level
- Large open area with extraordinary lighting and ventilation
- Full bathroom
- Walk-in closet
- Stunning panoramic views.

EQUIPMENT:
- Air conditioning
- Connection stairs in different areas
- 6 full bathrooms with bathtubs
- 3 half bathrooms
- Multiple private spaces
- Terrace.
- Equipped kitchen.
- Excellent natural lighting.
- Parking for 4 vehicles.

WHAT MAKES THIS PROPERTY SPECIAL:
- Prime location in the Historic Center of Mérida.
- Surrounded by hotels, restaurants, shops, and services.
- Great architectural presence.
- Ideal for corporate, boutique hotel, offices, clinic, coworking, or heritage investment.
- Spectacular views from the upper levels.
- Versatile spaces ready to adapt to different business models.

A property with character, location, and exceptional potential in one of the cities with the highest growth and appreciation in Mexico.

SALE PRICE:
$9,000,000 MXN

*The owner can finance the purchase of the building.
**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank credits.
**The appraisal cost is the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.Este edificio es una oportunidad única para inversionistas, corporativos, despachos profesionales, clínicas, coworkings, hoteles boutique o empresas que buscan establecerse en una de las zonas con mayor movimiento, conectividad y proyección de la ciudad.

Ubicado en una posición estratégica, este edificio de 4 niveles combina funcionalidad, amplitud y una vista privilegiada. Desde sus niveles superiores se aprecian algunos de los hoteles más emblemáticos de la zona.

Su distribución inteligente permite operar diferentes áreas de manera independiente o integrarlas en un solo proyecto de gran escala.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja
- Recepción principal.
- Espacios ideales para atención a clientes, recepción corporativa o área comercial.
- Conexión mediante escaleras ubicadas estratégicamente en ambos extremos del edificio.
- Dos medios baños.
- Sala de juntas.
- Privado con baño completo.

Segundo Nivel
- 5 privados independientes
- 5 baños completos
- Ideal para oficinas ejecutivas, consultorios, despachos o suites corporativas

Tercer Nivel
- Exclusiva área tipo Penthouse
- Cocina integral
- Terraza
- Medio baño
- Espacio ideal para sala de juntas, área directiva, lounge ejecutivo o vivienda

Cuarto Nivel
- Amplia área abierta con extraordinaria iluminación y ventilación
- Baño completo
- Clóset vestidor
- Impresionantes vistas panorámicas.

EQUIPAMIENTO:
- Aires acondicionados
- Escaleras de conexión en diferentes áreas
- 6 baños completos con tina
- 3 medios baños
- Múltiples espacios privados
- Terraza.
- Cocina equipada.
- Excelente iluminación natural.
- Estacionamiento para 4 vehículos.

LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD:
- Ubicación privilegiada en el Centro Histórico de Mérida.
- Rodeada de hoteles, restaurantes, comercios y servicios.
- Gran presencia arquitectónica.
- Ideal para corporativo, hotel boutique, oficinas, clínica, coworking o inversión patrimonial.
- Vistas espectaculares desde los niveles superiores.
- Espacios versátiles listos para adaptarse a distintos modelos de negocio.

Una propiedad con carácter, ubicación y potencial excepcional en una de las ciudades con mayor crecimiento y plusvalía de México.

VALOR EN VENTA:
$9,000,000 MXN

*El propietario puede financiar la compra del edificio.
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.