Corporate building, ConstituyentesEdificio corporativo, Constituyentes

Office building for sale, reinforced concrete structure with columns, concrete walls, ribbed slabs, and a circulation core that reinforces the structure in the nucleus, featuring 5 levels of approximately 361 m² free floor plans plus 2 parking levels of approximately 400 m², ground floor with lobby and parking for 30 cars. The ground floor is the main access to the building where access can be made via a vehicle ramp or pedestrian stairs. On this same level, there are two uncovered areas that serve as ventilation and lighting patios for the building.
The typical floors all have the same shape, dimensions, and area, all accessible by elevator and stairs. They have a NORTH orientation at the front and SOUTH at the back.
The vertical circulation consists of stairs and an elevator for 8 people, with men's and women's restrooms in separate stalls on each half level totaling 3 and 3.
The roof is equipped with a lightning rod, and this space could accommodate communication or satellite reception antennas. This floor also houses elevated water tanks, an elevator room, and a billboard rented to an external company.
It is a space that could be adapted to create an uncovered terrace area with some plants or landscaping.

The facades are made of fixed aluminum and glass elements attached to the building's structure, and the glass on the main facade has a solar protection film that also gives it color.

ACCESSIBILITY BY PUBLIC TRANSPORT.
Proximity to metro stations, observatory, constituyentes, and Tacubaya as well as routes that go down by constituyentes.
Nearby roads.
The corporate office is in a central location, with access to several fast routes, avenues, and main streets of the city to reach any point:
Periférico south – north
Av. observatory
Mexico – Toluca highway
Inner circuit
Av. Chapultepec
Miguel alemán viaduct.Edificio para oficinas en venta, estructura de concreto reforzado por medio de columnas, muros de concreto, losas nervadas y un cubo de circulaciones que refuerza la estructura en el núcleo, cuenta con 5 niveles en plantas libres de aproximadamente 361 m² más 2 plantas de estacionamiento de dimensiones aproximadas de 400 m², planta baja con lobby y estacionamiento para 30 autos. El nivel planta baja es el acceso principal al edificio en donde se puede acceder por medio de una rampa vehicular o escaleras peatonales. En este mismo nivel hay dos áreas descubiertas que son patios de ventilación e iluminación del edificio.
Las plantas tipo tienen todas la misma forma, dimensiones y área, todas son accesibles por medio de elevador y escaleras. Tienen una orientación NORTE al frente
SUR a la parte trasera.
La circulación vertical consta de escaleras y un elevador para 8 Personas, en cada entrepiso de todo el conjunto hay baños tanto de hombres como de mujeres en celdas separadas cada medio nivel totalizando 3 y 3.
La azotea está equipada con un equipo pararrayos, en este espacio se pudieran ubicar antenas de comunicación o de recepción satelital. Esta
Planta también están ubicados tanques elevados de agua, cuarto del elevador, un espectacular que se renta a una empresa externa al edificio,
Es un espacio que se podría adaptar para crear un área de terraza descubierta con algunas plantas o ajardinados.

Las fachadas son elementos de aluminio y vidrio fijos a la estructura del edificio, los vidrios de la fachada principal cuentan con una película de
protección solar que a su vez les da color.

ACCESIBILIDAD VÍA TRASPORTE PÚBLICO.
Cercanía con metro, observatorio, constituyentes y Tacubaya así como rutas que bajan por constituyentes.
Vialidades cercanas.
El corporativo está en una ubicación céntrica, con acceso a varias vías rápidas, avenidas y calles principales de la ciudad para llegar a cualquier punto de la misma:
Periférico sur – norte
Av. observatorio
Carretera México – Toluca
Circuito interior
Av. Chapultepec
Viaducto miguel alemán.