🚀 Ideal for coworking, training centers, call centers, or language schools! This magnificent 3-level commercial building is located in one of the most dynamic business areas with the highest connectivity in Mexico City, just steps away from the World Trade Center and Av. Insurgentes Sur, surrounded by restaurants, banks, hotels, and public transport.

✅ Key features of the building:
🏢 3 levels built with an ideal layout for multiple business types.

🖥️ Cutting-edge technology:
Network nodes and fiber optics.
High-speed UNIFI repeaters.
Closed-circuit TV throughout the property.
SITE space with a digital switchboard.
Air conditioning in key areas.

🗂️ Warehouse and storage for equipment or materials.

🧩 Versatile and functional spaces:
👥 5 private offices that can be adapted as classrooms or meeting rooms.
🌿 Green Garden with capacity for 50 people, ideal for events or presentations.
🌇 Terrace on the upper floor with kitchenette, perfect for food service or informal meetings.
🚗 Covered parking for 3 cars + 2 additional spaces without a parking meter.

📍 Strategic location:
Just steps from the World Trade Center (WTC).
Very close to Av. Insurgentes Sur and main roads.
Excellent connectivity with public transport, Metrobús, and roadways.

🎯 Ideal for:
💼 Corporate companies with high personnel flow.
🧑‍🏫 Language schools or training centers.
📞 Call centers or technology firms.
🧑‍💻 Coworking spaces or professional offices.
🏢 Investors looking for a turnkey property in a premium area.

📲 Schedule your visit today and discover this building with technology, location, and versatility for your business to grow solidly. Don’t miss this investment opportunity in the business heart of CDMX!🚀 ¡Ideal para coworking, centros de capacitación, call centers o escuelas de idiomas! Este magnífico edificio comercial de 3 niveles se encuentra en una de las zonas empresariales más dinámicas y con mayor conectividad de la Ciudad de México, a solo unos pasos del World Trade Center y de Av. Insurgentes Sur, rodeado de restaurantes, bancos, hoteles y transporte público.

✅ Características destacadas del edificio:
🏢 3 niveles construidos con distribución ideal para múltiples giros empresariales.

🖥️ Tecnología de punta:
Nodos de red y fibra óptica.
Repetidores UNIFI de alta velocidad.
Circuito cerrado de TV en todo el inmueble.
Espacio de SITE con conmutador digital.
Aire acondicionado en zonas clave.

🗂️ Bodega y almacén para resguardo de equipos o materiales.

🧩 Espacios versátiles y funcionales:
👥 5 oficinas privadas que pueden adaptarse como aulas o salas de juntas.
🌿 Green Garden con capacidad para 50 personas, ideal para eventos o presentaciones.
🌇 Terraza en planta alta con cocineta, perfecta para servicio de alimentos o reuniones informales.
🚗 Estacionamiento techado para 3 autos + 2 lugares adicionales sin parquímetro.

📍 Ubicación estratégica:
A unos pasos del World Trade Center (WTC).
Muy cerca de Av. Insurgentes Sur y vías primarias.
Excelente conectividad con transporte público, Metrobús y vialidades.

🎯 Ideal para:
💼 Empresas corporativas con alto flujo de personal.
🧑‍🏫 Escuelas de idiomas o centros de capacitación.
📞 Call centers o firmas de tecnología.
🧑‍💻 Coworkings o despachos profesionales.
🏢 Inversionistas que buscan un inmueble llave en mano en una zona premium.

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