🏗️ Property Description
Excellent commercial building on a corner, developed on two levels, with an unbeatable location offering wide visibility and great potential for investors and developers.

Both the ground floor and the upper floor consist of commercial spaces, allowing for multiple profitability options: retail, offices, franchises, restaurants, or mixed-use projects.

It previously operated as a taco shop, confirming its commercial vocation and high pedestrian traffic.

🔑 General Features
• Land area: 332 m²
• Construction: 585 m²
• Front: 18 meters
• Levels: 2
• Land use: Mixed (Residential and Commercial)
• Land: Irregular shape
• Age: 39 years

📌 Strategic Location
• Minutes from Metro Chilpancingo
• Close to Metrobús Nuevo León
• Very near Avenida Insurgentes Sur
• Surrounded by banks, hospitals, restaurants, and shopping centers
• Area of high commercial demand and constant appreciation

🚀 Ideal for:
✔ Investors
✔ Commercial development
✔ Franchises
✔ Offices
✔ Mixed-use project

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Excelente edificio comercial en esquina, desarrollado en dos niveles, con una inmejorable ubicación con una amplia visibilidad y gran potencial para inversionistas y desarrolladores.

Tanto la planta baja como la planta alta están conformadas por locales comerciales, lo que permite múltiples opciones de rentabilidad: comercio, oficinas, franquicias, restaurantes o proyectos de uso mixto.

Anteriormente operó como taquería, lo que confirma su vocación comercial y alto flujo peatonal.

🔑 Características Generales
• Superficie de terreno: 332 m²
• Construcción: 585 m²
• Frente: 18 metros
• Niveles: 2
• Uso de suelo: Mixto (Habitacional y Comercial)
• Terreno: Forma irregular
• Antigüedad: 39 años

📌 Ubicación Estratégica
• A minutos de Metro Chilpancingo
• Cercano a Metrobús Nuevo León
• Muy cerca de Avenida Insurgentes Sur
• Rodeado de bancos, hospitales, restaurantes y centros comerciales
• Zona de alta demanda comercial y plusvalía constante

🚀 Ideal para:
✔ Inversionistas
✔ Desarrollo comercial
✔ Franquicias
✔ Oficinas
✔ Proyecto de uso mixto

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