🔹 Strategic Location

Located on Boulevard de las Misiones, Ciudad Satélite, one of the most established medical and commercial areas in the municipality of Naucalpan de Juárez, this property is surrounded by main roads, shopping centers, hospitals, and high-level services.
Just a few minutes from Periférico Norte, Plaza Satélite, Hospital San José, and Zona Azul, it offers exceptional connectivity for patients and healthcare professionals.

🔹 General Features
Construction area: 416.70 m²
Age: 34 years (continuously operating as a clinic)
Levels: 3 perfectly distributed levels
Cistern: 5,000 liters
Security booth with access control
Linen closet and clinical support areas

🔹 Interior Distribution

13 consulting rooms in total
10 consulting rooms with private bathrooms
3 consulting rooms without bathrooms, ideal for diagnostic or therapy use.
Administrative areas, reception, and spacious waiting areas.
Functional spaces ready for immediate operation.

🔹 Valid Operating License

It has a valid Operating License issued by the Naucalpan de Juárez City Council (2025–2027) for the following activities:

Clinical analysis
Radiological
Medical and dental office
This permit guarantees the sanitary and professional use of the property, facilitating its transfer, operational continuity, or service expansion.

🔹 Strategic Advantages of the Area

Surrounded by medical centers, laboratories, dental offices, and private hospitals, generating a high influx of patients.
Excellent mobility and nearby parking.
Area of high purchasing power and constant demand for health and wellness services.
Ideal for investors in the medical sector, laboratory chains, health franchises, or multidisciplinary clinics.

🔹 Investment Opportunity

The property offers high profitability and the possibility of operating or leasing immediately.
Perfect for investors looking for stable income in a prestigious location or for medical professionals wishing to establish a comprehensive clinic in a recognized and safe area.

💼 Documentation in Order

Valid operating license.
Updated service receipts (water, property tax, etc.)
Authorized medical land use.🔹 Ubicación Estratégica

Ubicada sobre Boulevard de las Misiones, Ciudad Satélite, una de las zonas médicas y comerciales más consolidadas del municipio de Naucalpan de Juárez, esta propiedad se encuentra rodeada de vialidades principales, centros comerciales, hospitales y servicios de alto nivel.
A pocos minutos de Periférico Norte, Plaza Satélite, Hospital San José y Zona Azul, ofrece una conectividad excepcional para pacientes y profesionales de la salud.

🔹 Características Generales
Superficie de construcción: 416.70 m²
Antigüedad: 34 años (en operación continua como clínica)
Niveles: 3 niveles perfectamente distribuidos
Cisterna: 5,000 litros
Caseta de vigilancia con control de acceso
Closet de blancos y áreas de apoyo clínico

🔹 Distribución Interior

13 consultorios en total
10 consultorios con baño privado
3 consultorios sin baño, ideales para uso de diagnóstico o terapia.
Áreas administrativas, recepción, y zonas de espera amplias.
Espacios funcionales y listos para operación inmediata.

🔹 Licencia de Funcionamiento Vigente

Cuenta con Licencia de Funcionamiento emitida por el Ayuntamiento de Naucalpan de Juárez (2025–2027) para los giros de:

Análisis clínicos
Radiológicos
Consultorio médico y dental
Este permiso garantiza el uso sanitario y profesional del inmueble, facilitando su traspaso, continuidad operativa o ampliación de servicios.

🔹 Ventajas Estratégicas de la Zona

Rodeada de centros médicos, laboratorios, consultorios dentales y hospitales privados, lo que genera una alta afluencia de pacientes.
Excelente movilidad y estacionamientos cercanos.
Zona de alto poder adquisitivo y demanda constante de servicios de salud y bienestar.
Ideal para inversionistas del sector médico, cadenas de laboratorios, franquicias de salud o clínicas multidisciplinarias.

🔹 Oportunidad de Inversión

La propiedad ofrece una alta rentabilidad y la posibilidad de operar o arrendar de forma inmediata.
Perfecta para inversionistas que buscan ingresos estables en una ubicación de prestigio o para profesionales del área médica que deseen establecer una clínica integral en una zona reconocida y segura.

💼 Documentación en Regla

Licencia de funcionamiento vigente.
Comprobantes actualizados de servicios (agua, predial, etc.)
Uso de suelo médico autorizado.